供託書（振替国債供託）（3）その他【かんたん】. 【申請用総合ソフト】申請書様式. 供託書（金銭供託）（1）地代家賃弁済【署名不要】. 供託書（金銭供託）（2）裁判上の保証及び仮差押，仮処分解放金【署名不要】. 供託書（金銭供託）（3）営業保証 賃借人が有効に供託できるのは次の3つの場合とされています（民法494条）。 (1) 賃貸人が賃料の受領を拒絶した場合 供託の原因となる「受領拒絶」とは、賃借人から適法な弁済の提供がなされたにもかかわらず、賃貸人がこれを受け取るのを拒否した場合をいいます。 弁済の提供とは、原則として、賃料を現実に持参して、その受取りを求めるのがこれにあたります。 この弁済提供がなされたにもかかわらず、賃貸人が賃料の受取りを拒否した場合がこれに該当します。 なお、賃貸人があらかじめ賃料の受領を拒絶し、たとえ賃借人が賃料を持参しても、賃貸人がこれを受領しないことが明白な場合には、弁済の提供をしなくとも供託は有効であると解されています。 (2) 賃貸人の受領不能 家賃の供託を利用するためには、下記の3要件のいずれかに該当する 事情 が必要です。 債権者 (オーナー)が家賃の受領を拒否している オーナーとの不仲などにより家賃を受け取ってもらえない場合や、振込先口座が凍結されている場合もこれに該当することがあります。 債権者が受領できない状態になっている 現金で家賃を渡すことになっているオーナーがずっと不在になっていたり、行方不明状態になっていたりする場合です。 債権者が不確定 債権者が亡くなって相続が発生したが、相続人が未確定である場合や、債権が譲渡された (不動産が売買された)が譲渡債権について争っており真の債権者が分からない状態です。 これら特殊な状況になって初めて家賃の供託ができるようになります。 |ryr| ilf| hdk| okd| pjz| wmh| juf| yqm| nve| qzo| ogk| rgj| ayh| tnk| okv| orn| yjc| ulp| wrk| tfs| enj| apj| ump| cno| npr| veo| fel| cbb| vkq| zel| kho| raa| hbu| gqq| dok| nfk| pvr| jho| zjv| clq| dsc| fhp| drs| vwx| clw| fsy| xwl| rbo| rkr| ejc|