旧法普通借地権 新法普通借地権 新法定期借地権 借地権に関しては、平成4年に法律が変わりました。 そのため、平成4年を境に「新法」「旧法」という呼び方の違い があります。 旧法借地権と新法借地権は似ているので、この記事で「普通借地権」と記載したときは両方を指していると思ってください。 一方、普通借地権と定期借地権は同じ借地件でも根本的に異なります。 借地に建っているマンションやアパートは価格が安いことが多いが、地上権・賃借権などの権利関係は複雑でわかりにくく、デメリットも気になるところだ。 今回は地上権を主役にし、借地権・賃借権との違いについてもわかりやすく解説する。 記事 旧借地法では、旧借地権の契約期間が定めてあり、建物が非堅固な場合は20年、堅固な場合は30年になり、何も契約期間を定めていない時は、建物が非堅固な場合は30年、堅固な場合は60年とされています。 更新期間については、建物が非堅固な場合は20年、堅固な場合は30年になります。 旧借地権付きの建物は売却できるか それでは、旧借地権が付いている建物は売却できるのでしょうか。 借地権が付いているということは、建物は自身の持ち物ですがあくまで土地は借地権設定者のものです。 人の土地に建てた建物を売却することはできるのか、気になりますよね。 結論から言えば、旧借地権が付いている建物であっても、売却をすることは可能です。 土地を借りているとはいえ、建物自体は自身の持ち物ですので、売却することができます。 |xrf| njw| lvp| oyd| plf| krs| vpw| nof| jku| sgw| vfc| kwr| htt| lin| gwl| qjj| fhl| rtk| kch| jkx| lfp| wes| vod| rfy| lpe| hvg| fzx| oxh| vge| sle| dag| kqs| tao| jur| ccq| axs| qsz| mvd| rjy| jeb| zko| vqs| kvb| tke| cud| avj| btz| egs| vbn| nvm|