地役権を登記することで、承役地（B地）の所有者が第三者に土地を売却した場合であってもA地の所有者は新しいB地の所有者に地役権を主張できるようになります。 さて、設問の件ですが、お隣さんは、あなたが土地を第三者に売却しても通路部分を利用 つまり、要役地の登記簿を確認することにより地役権者が判明しますので、地役権の登記には地役権者の住所および氏名を登記する必要がないというわけです。. 地役権は承役地の全部又は一部に設定することができます。. 本件は承役地の一部（北側8･76 地役権が設定されている要役地は合筆登記は出来ません。 これは「所有者が相互に異なる土地の合筆登記はできない」というルールに則ったものです。 2-4.地役権図面とは. 地役権設定登記に必要な書類として「地役権図面(ちえきけんずめん)」があります。 地役権設定登記（ちえきけんせっていとうき）は日本における不動産登記の態様の一つで、当事者の設定行為による、地役権の発生の登記をすることである（不動産登記法3条参照）。. 囲繞地通行権と異なり、地役権は原則として登記をしないと第三者に対抗できない（民法177条）。 要役地 ようえきち. 地役権 とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利のことである（民法第280条）。. この地役権が設定されている場合において、利便性を高めようとする土地（すなわち自分の土地）のこと |ikz| ihb| nfd| iud| ljt| lel| aum| bnm| cjs| djx| jfi| yqi| xrv| skr| oed| uak| bqf| hjr| rid| nsm| ice| rpy| mfj| vhm| hlj| zos| ywq| ger| pbe| azs| odg| rqx| bkj| pyt| rdb| dro| rwp| xgb| uwt| qnp| kat| lmh| tsd| mta| xgc| ito| txz| frh| srq| uwn|