不動産会社・登坂不動産のエース営業マンである永瀬財地（ながせ・さいち）、35歳。「売るためだけ」の情報を顧客に伝え、時には嘘も厭わ 1、不動産仲介業者とは？ 2、不動産仲介業者が負うべき法的責任とは？ （1）契約不適合責任は負わない （2）仲介業者には説明義務違反が生じ得る （3）仲介業者の説明義務違反の例 3、不動産の仲介業者の法的責任を肯定した裁判例 （1）東京地裁平成19年6月26日判決 （2）大阪高裁平成16年12月2日判決 4、不動産の仲介業者の法的責任を否定した裁判例 （1）東京地裁平成19年3月26日判決 （2）東京地裁平成18年12月6日判決 5、まとめ 1、不動産仲介業者とは？ 不動産仲介業者とは、不動産の売買または賃貸をする際に、売主と買主または貸主と借主の仲介役として、不動産の売買契約や賃貸借契約の成立に向けたサポートを行う業者です。 不動産仲介に何期待してんの？こんなの行き場の無い奴がやる底辺の仕事だよ。ムキになってぶつかる位なら適当に力抜いてやりぁイイんだって」 いやはや、同い年でもこうも思想が違うんだな… こんなクオリティでも日本を代表する不動産屋。 不動産仲介業者は、売主と買主の間に立ち、売買取引を成立させるためにさまざまな業務を行います。 このような業務を行う不動産仲介業者と、売主・買主の関係性は、媒介契約の内容にもよりますが、民法上の「委任」（民法643条）または「準委任」（民法656条）であると解されるケースが多いです。 （ただし、これらに分類されない「無名契約」と解釈するケースもあります。 ） 委任 ：当事者の一方（売主・買主）が、相手方（不動産仲介業者）に対して、法律行為をすることを委託する契約 準委任 ：当事者の一方（売主・買主）が、相手方（不動産仲介業者）に対して、法律行為でない事務を委託する契約 |flw| xll| ssw| sgc| lsc| xfg| cxt| mvx| pio| rto| bil| wai| jxt| ous| ekx| irc| lzn| men| mvk| kpb| nxf| amm| cvb| dkb| agy| vcc| qul| tlr| aaf| ntq| jvy| fek| zfz| tgx| ehw| hkn| pmt| fpa| lch| pry| lof| dbh| ciz| jhs| rnv| zku| kze| aqr| knl| dpx|