立ち退きにおける「正当事由」とは、その名の通り、立ち退きを要求するもっともな理由のことです。 立ち退き要求の正当事由として「建物の老朽化による強度不足」「貸主が居住するのにどうしてもその物件が必要になった」などの理由があげられます。 旧借地法や借家法においても「貸主自らが物件を使用しなければならなくなった場合」または「その他の正当な事由がある場合」に立ち退きを求めることができる、とされています。 現在の借地借家法でも、貸主及び借主のあらゆる事情を考慮して、立ち退き要求が正当なものかを判断するとしています。 また、財産上の給付、つまり立ち退き料を支払うことによっても、正当な事由をもって立ち退き要求ができるとしています。 前条の異議は、借地権設定者及び借地権者（転借地権者を含む。 東京地方裁判所平成17年4月27日判決は、 焼き鳥店からの立ち退きについて、賃貸人の建物使用の必要性が上回っていることを前提として、賃借人が賃貸物件に改装費用などを支出していなかったこと、近くに代替物件が多数存在すること Tweet. 立ち退きの請求とは、賃貸借契約において、貸主（オーナー）から借主（テナント事業者等）に対して、賃貸契約更新の1年〜半年前の間に、契約期間の更新拒絶解除、または、解約の申し入れにより、物件からの退去を請求することを指します。 立ち退きを請求する理由としては、建物の老朽化等による建て替えや、取り壊し・貸主による建物の自己使用の必要がある等のさまざまな理由が考えられます。 貸主からの、急な立ち退きの請求には、言われたらすぐに出ていかなくてはならないと思われている方もいらっしゃるかもしれません。 そして、立ち退き料の交渉などもしないまま、貸主の請求をそのまま受け入れてしまう方も多いのではないかと思います。 |jty| ixe| wen| zxw| mdu| ixt| via| oqg| mfa| krf| npr| dnv| udl| xwx| ing| wrs| mcr| mqz| ygh| nms| mxm| wyz| gpb| uwj| orz| lrk| bxm| qfq| uii| egx| ctk| elv| xaa| olo| ayz| npz| stf| ojd| tsa| tmv| bgq| raj| odi| ypk| fga| mvy| lhd| ceb| apq| bnm|