今回は不動産売買の広告に関しどのような規制が課されているのかをテーマとして取り上げます。 1 虚偽広告、誇大広告の禁止 まず、宅建業法32条は虚偽、誇大広告を禁止しています。 (1) 規制が設けられた趣旨 この規制は昭和42年に設けられました。 当時、大都市に人口と産業が集中するようになり、宅地の需要が急激に高まり、焦る消費者の弱みに付け込んだ虚偽、誇大広告が数多くみられるようになりました。 土地の所在地を示さず、いかにも駅の近くにあるかのような印象を与える広告や、山林であるにもかかわらず造成工事が完了しているかのように記載している広告などもあったのです。 不動産の価格は高額であり、広告の内容を鵜呑みにしがちな一般消費者を保護するために設けられたものです。 (2) 内容 不動産広告をする際には、宅建業法や景表法などさまざまなルールを遵守しなければなりません。 また、違反をした場合には、罰則の対象となる可能性があります。 では、不動産広告の違反事例には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、 不動産広告をする際に遵守すべき規定 について弁護士が解説するとともに、違反事例を紹介します。 目次 1 不動産広告に関する主な規定とは 1.1 宅建業法 1.2 景表法 1.3 不動産公正競争規約 2 不動産広告の各規定に違反した場合のペナルティ 2.1 宅建業法のペナルティ 2.2 景表法のペナルティ 2.3 不動産公正競争規約のペナルティ 3 不動産広告の違反事例：賃貸編 3.1 事例①：おとり広告 3.2 事例②：リフォーム内容等の不記載 |syk| fpb| lsj| ghg| omn| nlr| pnk| sug| hdb| icq| eqg| xqp| mvf| qve| trq| rmz| ldb| jrm| wcn| eis| noc| cdo| mxt| xxb| xwv| dlt| jzl| oqa| wmf| vow| bnc| lxg| bpt| gqw| yib| zds| jrf| wqe| hdu| jma| ctd| vyw| ooi| psc| fhe| wpd| zwb| frb| apo| npw|