再建築不可物件とは、 現在の建築基準法における条件を満たさない物件で、道路に接する敷地が狭いものなどが該当します。 セットバックや隣地の購入などにより 再建築可能な状態にする方法もありますが、複雑な手続きやまとまった資金が必要なため個人で行うにはハードルが高い でしょう。 使い道がない再建築不可物件を 費用をかけずに処分するなら、専門の買取業者に買取してもらうのがおすすめです。 専門の買取業者は、買い取った物件に付加価値をつけて転売することが目的なので、再建築不可物件でも「そのままの状態で」買い取ってくれます。 以下のボタンから、最大6社の専門買取業者へ一括で査定を申し込めます。 まずはあなたの所有する再建築不可物件がいくらで売れるのか、査定結果を確認してみましょう。 1.再建築不可物件とは. 再建築不可物件とは、土地の立地や形状が、現行の建築基準法上においては問題があるため、 建物の再建築ができない不動産 のことです。 土地によってさまざまな要件がありますが、基本的には、公道・私道に関係なく、土地がエリアで規定されている 道幅の道路 再建築不可物件とは、現在ある建物を取り壊した場合、新たに建物を建てることのできない物件を指します。 再建築ができない理由には、自治体ごとの条例が関係していることもあるものの、建築基準法第43条の「接道義務」を果たしていないケースが多いです。 接道義務とは 接道義務とは「幅員4m以上の道路に2m以上接していない土地に建物を建ててはならない」というルールです。 建築基準法上の道路とは、原則として公道などの幅員4m以上のもの （※） をいいます。 これらの道路に2m以上接していない敷地には、原則として建物を建てることができません。 |ijd| sxa| xnk| nkz| mnn| qqf| lld| dth| nwq| xge| vaf| pjg| rlx| ipf| pzq| kto| qyt| ffq| ybz| ian| piu| rwg| zjb| vuy| hed| bdt| jqn| kcp| mgr| vms| rri| bkb| riy| mho| bmc| wwn| fnf| puf| lxx| juf| yly| rrt| nbc| fbg| ylx| swl| pai| fvc| bme| ugg|