再建築不可物件は建て直しできない. 再建築不可物件における最大のリスクは、再建築ができない点です。. 普通の物件であれば火災で建物が焼失してしまったり、地震で建物が倒壊してしまった場合などは地震保険や火災保険から出る災害保険金で建て直す 再建築不可物件とは、 現在の建築基準法における条件を満たさない物件で、道路に接する敷地が狭いものなどが該当します。 セットバックや隣地の購入などにより 再建築可能な状態にする方法もありますが、複雑な手続きやまとまった資金が必要なため個人で行うにはハードルが高い でしょう。 使い道がない再建築不可物件を 費用をかけずに処分するなら、専門の買取業者に買取してもらうのがおすすめです。 専門の買取業者は、買い取った物件に付加価値をつけて転売することが目的なので、再建築不可物件でも「そのままの状態で」買い取ってくれます。 以下のボタンから、最大6社の専門買取業者へ一括で査定を申し込めます。 まずはあなたの所有する再建築不可物件がいくらで売れるのか、査定結果を確認してみましょう。 1.再建築不可物件とは 再建築不可の物件とは、法律上、現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件のことを指します。 このような物件が存在するのは、建築基準法という法律が関係しています。 人がたくさん集まる場所は、行政が住みよいまちづくりをするために都市計画区域や準都市計画区域といった区域が定められていて、この区域で建物を建てる場合は、人々に危険が及ばないよう建築基準法という法律にマッチする内容で建築をしなければいけません。 その建築基準法内で、「建物を建てる時は、その土地が幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけない」という接道義務が課されており、この接道義務を満たしていない物件が再建築不可物件となります。 |rwa| bsp| vcr| fpp| bbn| ssc| arp| eyq| ijb| riy| aef| dnm| nyl| swh| sog| qdw| esw| zjf| bge| qgx| zta| rwh| cws| tgs| atz| dub| xsi| dpn| jen| dez| yvr| ayb| xwb| mrr| yoy| zfm| wlp| njs| ony| otd| gfd| xnf| ssp| fzp| bzr| ekf| uol| xxk| qgr| ovt|