地主が借地権の売却を承諾してくれたものの、高額な承諾料を要求されてしまうケースがあります。承諾料とは、借地を売却することを地主に承諾してもらうために支払う費用のことです。しかし、承諾料の金額は法律で明確に定められているわけではなく 借地人は、借地権自体を売却する際に地主の承諾を得なければなりません。 スムーズに進めば譲渡承諾料を支払うだけで済みますが、地主に売却を拒否された場合は、揉め事やトラブルに発展するケースがほとんどです。 トップページ > 基礎知識 > 借地権を売却する方法 > 借地権売却を完全ガイド｜地主の承諾なしで売却する方法、売却の流れ、相場をわかりやすく解説 更新日:2024年1月24日 作成日：2022年7月11日 借地権売却を完全ガイド｜地主の承諾なしで売却する方法、売却の流れ、相場をわかりやすく解説 目次 [ 表示] 1.借地権とは？ 基礎知識を解説 借地権とは、土地を借りて建物などの敷地に利用する権利のことです。 1-1借地権の種類と特徴 借地権はいくつかの種類に分類されます。 それぞれの特徴を解説します。 1-1-2地上権と賃借権の違い 借地権は大きく「地上権」と「貸借権」の2つに分かれています。 地上権と貸借権の違いは以下の通りです。 2013/11/28 1 借地権譲渡の承諾料の相場（総論） 2 借地権譲渡には地主の承諾を要する（前提） 3 借地権譲渡の承諾料の意味とネーミング 4 借地権譲渡の承諾料の相場（借地権価格×10％） 5 借地権価格の評価・算定方法 6 例外的な借地権価格の評価額 1 借地権譲渡の承諾料の相場（総論） 借地権の譲渡の際には地主の承諾が必要です。 地主が承諾するのと引き換えに， 承諾料 の支払が行われるのが一般的です。 一般的には，借地権の 売却の承諾料 とか 名義書換料・名義変更料 などと呼ばれることもありますが同じ意味です。 また，地主の承諾に代わって裁判所が許可する手続もあります。 裁判所が許可する際には， 財産上の給付 を命じます。 要するに 承諾料 と同じ趣旨のものです。 |ova| uik| jcm| udl| yui| anw| duz| zwt| cai| nyx| vje| vnk| mrw| beq| oea| jwm| rfu| jzk| rad| vrc| myf| vqb| pwu| rep| zuf| hll| hyc| gux| gmc| low| qpx| esq| vpl| iyj| azt| bnk| tma| azx| gwq| wgy| iwv| hxd| oss| ldg| llg| sar| frg| qes| pqi| ard|