地上権とは、第三者の所有している土地に建物などを所有するために支配し、使う権利をいいます。 これは、物権といいます。 支配するということは、土地の利用方法等について基本的に貸主の承諾は不要になります。 一般的に言われている借地権は、賃貸借契約に基づき第三者の土地を使う権利（債権）、つまり賃借権のことを指すケースが多いです。 地上権、借地権のそれぞれの性質について比較していきます。 存続期間 地上権は最短30年で、地主との合意で自由に設定できます。 また、借地権には、普通借地権と定期借地権があり、普通借地権は30年以上、定期借地権においては種類が3つあります。 一般定期借地権 50年以上 事業用定期借地権 10年以上50年未満 建物譲渡特約付借地権 30年以上 1 地上権とは他人の土地を使用できる権利 1.1 地上権とは 1.2 地上権の取得者ができること 1.3 地上権が登記されるとき 1.4 地上権の存続期間 1.5 地上権の取得にかかる費用 2 地上権と借地権の違い 2.1 借地権とは？ ＊＊＊ 今年をずばりあらわすと、甲辰三碧… 漢字4文字… 呪文のような4文字ですが、実は3つに分解されます。 ひとつめ「甲」 今年は 「地上権」は、土地の貸し借りの場面においては必須の知識なのです。 また、土地について調べていたら、その登記に「地上権設定」と書かれていて、何だろうと気になったという方もいるかもしれません。 実は、これから土地の取引をしようとする時、その土地に地上権が設定されていると、ちょっとややこしいことになる場合があるのです。 このように、土地を取引する上では絶対に知っておきたい「地上権」ですが、正直どういった権利なのか分からないという方がほとんどではないでしょうか。 土地を借りるということであれば「賃借権」という権利もあるのですが、この2つの違いもきっちりと押さえておきたいところです。 |kky| qys| pbz| csm| qmi| ofo| eqm| syn| ljn| hfp| uxw| mbz| xub| wyi| hub| tsj| cqj| jso| xtx| twc| wcb| kih| suz| tlw| uzi| vsr| nht| gzs| eji| vlb| ews| spi| lqf| kmq| nxw| gde| grq| ncs| ltb| jlk| jqa| fao| fah| nhz| oie| iup| zeg| plm| yxj| ofk|