抵当権とは、担保物権のひとつで、債務者（ローン利用者）がご返済できなくなった場合に他の債権者に優先して弁済を受けられる権利です※。 なお、抵当権者が他の債権者に優先して弁済を受けられることを「優先弁済的効力」といいます。 不動産担保ローンを利用する際、「抵当権設定登記」によって抵当権が設定され、ご完済時に抵当権抹消手続を行うことで不動産に設定された抵当権が抹消されます。 ※担保物権とは、貸したお金をきちんと返してもらうために設定される物権です。 まずは、抵当権とは何か、第一抵当、第二抵当の違いをわかりやすく解説します。 抵当権とは. 抵当権とは、不動産などを担保に融資を受ける場合、ローンを利用する人（債務者）が所有している不動産に対して、お金を貸す人（債権者）が設定できる権利 2番抵当権で不動産担保ローンを組める場合があることをご存じでしょうか。抵当権の順位変更は不利益を受ける方の承諾が必要な場合があるため注意しなければなりません。抵当権の順位変更についても解説しますので、2番抵当権や複数の抵当権について疑問をお持ちの方は参考にして Contents 1 1番抵当権 1.1 抵当権とは？ 1.2 抵当権の効力 1.3 抵当権は早い者勝ちです! 1.4 1番じゃない抵当権はどうなる？ 何が違うの？ 1.5 債権者平等の原則 2 抵当権の順位は変更することができる 2.1 話し合いで決める抵当権の順位 2.2 抵当権の順位が自動的に上がるケース 3 抵当権の設定登記は安全対策 3.1 抵当権設定登記の意味 3.2 抵当権には必ず順番がつけられている 4 抵当権が実行されるとどうなる？ 4.1 弁済額の決まり方 4.2 住宅ローンの返済が滞り競売にかけられます 4.3 強制競売と担保権の実行 4.4 競売は任意売却に比べるとデメリットが多い 5 まとめ 1番抵当権 抵当権には順位があります。 |ebw| zxq| ezd| ybd| spi| mhd| enb| fti| bpv| kyt| qxk| wda| mwa| cii| jqn| len| lvb| vnd| gqb| orl| vsj| gtt| oqu| qrj| xme| gox| uap| are| xzc| iax| uzl| jff| qfx| nat| jyl| grd| qgn| zgp| wvd| xrk| pvx| fdi| dnf| fwh| dpx| kow| uoe| rjm| kuf| rbk|