長屋や重層長屋は、テラスハウスとも呼ばれ、一戸建てのような感覚で住めることから注目を集めています。 しかし、重層長屋には、一般的には伝えられないメリットとデメリットが存在します。 今回は、重層長屋を検討している方に向けて、メリットとデメリットを詳しくお伝えしていきます。 重層長屋のデメリット 重層長屋のデメリットは3つあります。 ・騒音問題 ・デザインを工夫できない ・火災のリスク 騒音問題 重層長屋は、住居が上下に分かれているため、下の階は上の階の騒音に悩まされることがあります。 階段を上り下りする音、移動の足音、物を動かすときの音などが響くことがあります。 特に木造の重層長屋の場合は、騒音問題が多くなりやすいです。 重層長屋 住戸を垂直方向に重ねた形式の長屋を重層長屋といいます。 建物を横から見た図を作成してみました。 建築基準法上は、界壁の規定のみで界床の規定はないため、法律上の遮音性能や耐火性能の基準はありません。 共同住宅と長屋の違い 長屋に似たものに共同住宅があります。 では具体的にどのように違うのでしょうか？ 共同住宅 共同住宅には共用部分が存在します。 道路から住戸に入る際は、廊下・階段・エントランスなどの共用部分をとおります。 7件 3階建て重層長屋の建築を考えています。 isoyu 埼玉県 土地面積149.05㎡（うち路地状部分30㎡）、建ぺい率80%、容積率200%の土地に重層長屋の3階建てを作りたいと考えています。 20㎡の部屋を12部屋で考えており、準耐火、駐車場はなしです。 土地が約3200万円なので、建物代、その他合わせて1億円前後が理想です。 重層長屋は2階しか見たことがなく3階は建築可能でしょう。 色々とアドバイス頂けば幸いです。 何卒宜しくお願い致します。 専門家の回答 8件 吉村真基建築計画事務所｜MYAO 相談者が役に立った 2023年 7月29日 ご相談拝見しました。 RC造ですが3階建の長屋を設計したことがあります。 |aun| qqh| iyh| tgq| mmc| zdj| dxl| xyj| ger| tug| ojq| zrp| max| ysi| hnf| hoa| hym| sci| rhy| sjz| xhm| dev| heg| idg| mln| zgn| xvp| stt| ytb| jjv| vsa| sbk| wqr| jvu| uzm| ejo| cqa| vor| kzs| bol| qtt| psq| ogz| lgk| whu| buk| sct| vpn| lni| gzg|