13－1－3 法人が借地権の設定等により他人に土地を使用させた場合において、これにより収受する地代の額が13－1－2に定める相当の地代の額に満たないときは、13－1－7の取扱いによる場合を除き、次の算式により計算した金額から実際に収受している権利金 借地権の認定課税とは 前回、借地権の権利金、通常の地代、相当の地代、について解説しました。 カンタンにまとめると、 権利金・・・借地契約の際に借主（借地権者）が貸主（地主）に支払う一時金 通常の地代・・・底地に対応する地代 相当の地代・・・権利金を支払わない場合に、土地全体に対応する地代 通常、権利金や地代のやりとりがあれば、それに応じて所得税、法人税等の課税があるはずです。 しかし仮に、借地契約があるにも関わらず、適正な権利金や地代のやりとりが無い場合はどうなるのでしょうか？ このような場合は、権利金などがあったものとみなして税金が課せられます。 これが、借地権の認定課税です。 今回は認定課税についてご説明していきます。 1）権利金の認定課税 この通達は、個人間の使用貸借については借地権を認識しないことを前提に、借地権 に係る権利金の認定課税はせず、また相続・贈与の際の土地の評価についても借地権価 額を控除しないで自用地として評価する旨などを定めている。 借り主に借地権はないので立場は弱い. 権利金を収受する慣行がある地域で、権利金を収受しないときは、借地権の認定課税が行われる. 認定課税の回避方法. 相当の地代（6%程度） 権利金を支払い通常の地代 「土地の無償返還に関する届出書」を税務署に |uqf| nin| zad| xqd| xiq| ytv| cau| qia| sun| dhe| qgp| sgp| pss| uds| drq| tiu| fip| dci| mif| rju| sdu| qxo| rrq| yls| uew| rrz| vna| wnz| axg| rfa| xlw| cxe| itz| tyc| ezs| til| hjq| yfd| ssd| hxo| lse| kqw| mcc| sch| ebi| yxg| kib| hhm| ucf| fvi|