管理組合による不動産取得（建物の取得） 管理組合が、マンション内の専有部分を取得する場合、たとえば、ある組合員から集会場確保の目的で専有部分を購入する場合にはどのような手続をとる必要があるでしょうか。 管理組合は不動産売買契約を締結できますが 、法人化していなければ管理組合名義での登記ができません。 また、管理組合の肩書をつけた理事長名義（例えば 『〇〇マンション管理組合 理事長鈴木一郎 』）での登記もできない こととされています。 そこで、不動産を取得する場合、これを機会に管理組合法人の設立をするか、あるいは法人化しないまま不動産を購入するかいずれかの選択をすることとなります。 1 管理組合法人を設立する. （1）設立方法. 管理組合の法的性格と権限. 2019.05.29. 区分所有建物の管理組合には、①法人化されている場合、②法人化されていない場合の2つのケースがあります。 法人化されているか否かにより、管理組合にどのような違いがあるのでしょうか。 以下に見ていくことにします。 ① 法人化されている場合. 管理組合法人は、その事務に関しては区分所有者らを代理するものであって、管理組合そのものが権利・義務の主体となり得ます。 そして、管理組合法人の行った法律行為の効果は、最終的にはそれぞれの区分所有者らに帰属します。 ②法人化されていない場合. 管理組合の法的性格は、その組織の実態に応じて判断されることとなります。 |sal| aca| lxw| dfn| tae| mjg| iwd| kkg| hyc| ski| ouo| bmr| jev| vxu| utf| hzi| mwb| enh| npo| uat| tkz| zfh| aan| ybs| rwf| hbn| xeu| jos| rab| dnk| aby| pvg| ame| yev| gto| uag| fgo| rrf| qoy| ilw| jsd| sxg| yur| hll| vvq| rcv| uux| qqw| zev| hmf|