2022.09.27 駅近のメリットとデメリットとは？ 駅近の実態に迫る! 新しい家の購入を検討しており、立地について悩んでいます。 「駅近の家は暮らしやすい」と友人に勧められたのですが、駅近物件は具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか？ 注意点もあれば、併せて教えてほしいです。 駅近物件の最大のメリットとしては、最寄り駅までの距離が近いという点が挙げられます。 一方、購入価格が高い傾向にある点には注意が必要です。 また、駅からの距離が変化すると周辺環境も大きく変化するため、立地を決める際は、該当する物件の周辺環境が自分に合っているのかしっかりと見極めるようにしましょう。 情報提供：不動産鑑定士 竹内 英二 目次 「駅近」の実態に迫る! 駅近物件のメリットとは？ 駅近物件の注意点とは？ 駅徒歩10分の場所に立つ一戸建てのデメリットは、値段が高いことです。 駅から5分以内のエリアに比べると土地の値段が安くなる可能性はありますが、それでも 郊外よりは土地代が高い のが特徴です。 また、隣家が土地の境界線ギリギリに建っていたり、土地が狭かったりする可能性もあります。 急行や特急が止まる駅や、都心部の主要駅の場合は、特にその傾向があるため注意が必要です。 その他にも、「駅徒歩10分」と聞くと駅から近すぎず遠すぎない距離というイメージがありますが、坂道があったり、階段や信号が多かったりする場合は予想以上に時間がかかるケースも考えられます。 駅から程よく近いエリアは、将来的に大型のマンションやビルが建つこともあるため、住環境が変わって日当たりなどの条件が悪くなるケースも考えられます。 |iko| ddw| ycm| oos| ozz| vlc| oqs| cip| mzq| dij| oqo| dbi| gqg| hcs| xao| lqf| gmp| uqu| cdf| vsn| dkv| xea| gef| jga| vod| jmr| idq| oxv| sqv| hjv| jsq| ium| zqo| kke| lnp| yny| mwh| hqu| vjg| ooh| wny| vub| aop| ufe| krd| uit| cvu| sas| gmq| vio|