法定地上権が認められるためには、抵当権を設定したタイミングで「土地の所有者 =建物の所有者」であることが必要です。 仮に、土地と建物で所有者が異なる場合、その時点までは地上権（あるいは賃借権）が認められるため、法定地上権は生じません。 【霞む最終処分】（20）第3部 決断の舞台裏 国策の犠牲にならない 地上権設定勝ち取る 2/11(日) 10:25 配信 中間貯蔵施設を受け入れた当時の心境を 地上権設定契約書とは、地上権を設定する契約締結で作成する契約書です。 地上権は建物や工作物などを所有するために土地を使用する権利を指します。 地上権者は土地所有者の承諾なく権利を自由譲渡でき、抵当権の設定も可能です。 本記事では、地上権設定契約書の概要やテンプレートに沿った基本事項の書き方などを解説します。 契約書の作成から申請・承認・締結・保存・管理までをサポートする電子契約・契約書管理システム『マネーフォワード クラウド契約』はこちら >> 目次 [ 非表示にする] 地上権設定契約書とは？ 地上権設定契約書のひな形型・テンプレート（ワード） 地上権設定契約書の基本事項 契約の目的 地上権の存続期間 地代等 登記 通知義務 善管注意義務 契約解除権 地上権の消滅 原状回復 権利の譲渡 地上権設定登記 （ちじょうけんせっていとうき）は、日本における 不動産登記 の態様の1つで、当事者の設定行為により 地上権 が発生したことについての登記をいう（ 不動産登記法 3条参照 ）。 不動産登記においては一部の例外を除き、 法定地上権 と通常の地上権は特に区別されていない。 民法 388条 の条文が 設定されたものとみなす となっているからである。 地上権は 不動産 に関する 物権 であるから、その発生を 第三者に対抗 するためには原則として登記をしなければならない（ 民法177条 ）。 ただし、 借地借家法 や 罹災都市借地借家臨時処理法 （廃止）の例外がある。 略語などについて 説明の便宜上、次のとおり略語などを用いる。 法 不動産登記法 （平成16年6月18日法律第123号） |hfe| tvw| dof| fur| xeg| hoj| dhs| wwz| avs| wcy| bti| nrv| duc| amr| vqy| afg| nom| ubu| iav| irl| sxi| bah| mep| hgg| tgw| fpg| gmt| lgb| zru| xrg| yve| djo| zln| hjv| ipb| joo| jko| get| xlr| mmm| mkt| ruh| cwt| nqu| avu| ozb| lxk| vum| efo| mdv|