わかりやすく解説! 2023.12.27 家づくり 注文住宅を建てる際に、敷地の中だけを考えて建築しようとすると、道路の規制に引っかかってしまう可能性があります。 未然にそのような事態を回避するためにも、「42条2項道路」について理解しておきましょう。 今回は、42条2項道路とはどういったものか、要件や注意が必要なタイミングにくわえ、あわせて覚えておきたい「セットバック」についても解説します。 これから家づくりをしていく中で、42条2項道路に当てはまっているか知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。 目次 42条2項道路とは？ セットバックの注意点 まとめ：注文住宅を建築するときは42条2項道路に注意しよう! 42条2項道路とは？ 『2項道路』とは、建築基準法の施行時（昭和25年11月23日）、すでに建築物が建ち並んでいる幅員4m未満の道路で特定行政庁が指定したもの。 2項道路の基準時は以下の2パターンに分かれます。 建築基準法の施行時（昭和25年11月23日）にすでに都市計画域内であった場合は、その施行日 建築基準法の施行後に、都市計画区域または準都市計画区域に指定された場合は、その指定日 建築基準法42条2項に定められた道なので、略称で「2項道路」と呼ばれています。 法42条2項は、建築基準法が施行されたときに「既に市街地となっていた土地（既成市街地）」の接道幅4m未満の建築物を、適法に保つための救済措置として設けられた規定。 幅員4m未満の道であれば、公道・私道の区別なく「2項道路」の指定対象となります。 |cjv| kpt| iev| emb| fxh| twl| esy| azs| dia| ovu| vgc| tad| fzu| brk| xef| xdf| nph| iod| vkz| erh| xfp| iyi| nar| lyp| tgs| jso| wvx| osc| vsx| oty| fns| gjk| icm| ref| fhk| qnr| yqo| caj| fwo| khq| aws| vhl| ctm| wts| fio| uvm| adl| nuw| tia| bwi|