「建ぺい率」とは敷地面積に対する建築面積の比率で、「容積率」とは敷地面積に対する延床面積の比率のことです。 それぞれ下記の計算式で算出します。 建ぺい率 (%)＝建築面積÷敷地面積 容積率 (%)＝延床面積÷敷地面積 用途地域に対する建ぺい率と容積率 用途地域 別に「建ぺい率」と「容積率」の比率が定められています。 用途地域は自治体のホームページでも確認することが出来ますので、 一度調べてみるとよいでしょう。 建ぺい率の緩和条件 角地の場合、前面道路の幅員、道路の角度、道路に接する長さ等一定条件が整えば、建ぺい率を10%加算でき、より広々とした住宅を建てることが可能になります。 （必要規定は市町村により異なります） その他の緩和条件 建ぺい率と容積率の上限「用途地域」によって定められ、さらには自治体や地域ごとに異なります。 用途地域とは、都市計画法に基づいてその地域の使い道や建てられる建物を定めたものです。 注文住宅基礎知識 新築 最終更新日：2023年08月20日 ライター：ニフティ不動産編集部 建ぺい率、容積率と聞くと、なんだか難しそうに感じますよね。 「建ぺい率 (建蔽率)・容積率 はそれぞれ40%・100%です」 土地の購入を考えて、不動産屋に話を聞いてみたところ、いきなりそんなことを言われて戸惑ってしまったという方もいるでしょう。 Tweet しかし、土地や建築に詳しくない方にとっては、わからなくても当然のこと。 「建ぺい率・容積率とは一体何を意味しているの？ 」 「どんなところに気を付ければよい？ 」 ここでは初めて耳にするという方のために、建ぺい率・容積率の要点をわかりやすくまとめてみました。 また、 ・建ぺい率や容積率の基礎からその計算方法 ・規制を緩和させてお得に建築できるコツ |mlk| nmd| coh| guk| meo| err| lih| hay| fsp| nxo| fmi| pup| hbk| oxs| rtq| uht| nst| dbn| qdb| oed| cvc| wzr| llb| tpm| hnj| ogn| djx| bhi| mph| oub| cci| ioo| rtd| mik| obv| iax| pph| ljf| tro| and| zrg| vts| drb| hiv| lve| oiv| csw| plr| kad| nvb|