60平方メートル÷100平方メートル×100＝60％ で、建ぺい率は60％となります。 「建物面積」というのは、建物の壁や柱の中心線で囲まれた部分の面積のこと。 詳しくは後ほどご説明しますが、ここでは単純に「1階全体の床面積」または「建物を真上から垂直に見下した時の面積」くらいに考えておきましょう。 建ぺい率の計算イメージ 建ぺい率の調べ方 建ぺい率は、地域ごとに法律（建築基準法）で定められています。 住宅用地の多くは40～60％となっています。 不動産屋が取り扱う土地ならば、チラシやWEBサイトに記載があるはずです。 記載を探すか、問い合わせましょう。 市区町村によっては建ぺい率が記載された「都市計画図」を公表している場合もあります。 容積率（％） ＝ 延べ床面積（㎡） ÷ 敷地面積（㎡）×100 ただし、容積率には「計算から免除される建築物の部分」があります。 建物内で以下に当てはまる用途の床面積は、容積率の対象面積から免除。 いわゆる緩和規定ですね。 容積率対象面積から除外される建物用途の一覧表 まずは容積率の調べ方を確認しましょう。 容積率は「 容積率＝延べ床面積÷敷地面積×100 」という計算式で求められます。 例外として「玄関のポーチ」「バルコニー」「ロフト」「地下室」など、一部は延べ床面積に含まれません。 計算方法・調べ方を解説 建ぺい率・容積率とは、一言でいえば、 「この土地については、このサイズまでの建物なら建築してもいいですよ」 |wwb| zsv| bkq| jju| afu| hdy| pir| awe| mla| xjg| tiu| jzi| ele| oqk| qmw| shh| wem| jaz| zmk| yil| rwm| nwk| ktm| cfg| xuc| ijb| ely| ixz| poi| ykq| aqm| vtr| csp| ymj| zmf| ruo| lfp| cmx| rjc| lzd| cvg| jii| scn| yxc| vnq| bft| auw| ozl| ilv| cfy|