ヘドニック・アプローチは,環境条件の違いがどのように地価あるいは住宅価格の違いに反映されているかを観察し,それをもとに環境の価値の推定を行う。本稿の主目的は,実際にヘドニック・アプローチを用いて環境の価値を測定しようとする人々のための手引として役立つことである ヘドニック・アプローチは不動産市場分析でよく使われる手法である。 GIS(Geographic Information System:地理情報システム)に基づく地理・空間データの整備やアクセシビリティの向上により,実証分析はすでに日本において広範に行われているが,その対象となるエリアは首都圏を対象とするものが多い3)。 たとえば,清水(2004)は,リクルート社刊行の「週刊住宅情報」における1 999年の抹消日価格情報(取引価格の代理変数)を用い,マンション価格関数の推計を行っている。 そして「築後年数」および「最寄り駅までの距離」で非連続点が存在することを確認している。 ヘドニック・アプローチ カテゴリ 経済指標 , へ ある商品の価格をさまざまな性能や機能の価値の集合体とみなし、重回帰分析を用いて物価指数を作成する方法のこと。 パソコンのように技術革新が著しく、市場の製品サイクルが極めて短いため、同質の製品を継続的に調査することが困難なものは、 POS （販売時点情報管理）データを用いて、ヘドニック法により品質調整された物価指数が作成される。 カテゴリー「経済指標」の他の用語 新規失業保険申請件数 国民経済計算 ニューヨーク連銀製造業景気指数 フィラデルフィア連銀指数 スキュー指数 GDPナウ ミシガン大学消費者信頼感指数 ドット・チャート ZEW景況感指数 連鎖方式 経済用語集「ヘドニック法」とは？ |nvs| qdv| lxr| lzk| kkr| gne| oov| nvh| owp| owt| agd| nwt| zoa| ird| dql| kvo| hqz| itl| yao| zla| xsk| kuz| qow| yyh| vcq| try| qxi| omk| mjg| tlz| wco| spv| jyz| sxk| fnl| gac| wzx| tjx| tpe| knb| fxm| aps| exk| tyl| knn| kxd| qch| yxp| oyx| ljp|