ゾーニングルール!土地利用規制の経済学 (ウィリアム・フィッシェル)

フィレンツェアラバマゾーニング条例

ヨーロッパでも有数の経済都市であるフィレンツェは14〜17世紀にかけて壮麗な建造物が多く作られたということ。登録基準(vi) コジモが設立したプラトン・アカデミーなど、フィレンツェはルネサンスの概念が生み出された都市であるということ。 15世紀にルネサンスが花開き、その頃の建物や彫刻、絵画がいたるところに残っているので、まるで街全体が大きな美術館。 街はまるごと世界遺産に登録されている。 街並みも美しく保存されており、時間旅行をしている気分になれる。 Q. 街の中心部はどこ? A. ドゥオモを中心に街が広がるので、まずは最初に訪れたい. 空港からのバス、鉄道ともにまずはサンタ・マリア・ノヴェッラ駅に到着するが少し街はずれの雰囲気。 街の中心はドゥオモで、ここがいちばん華やかに栄えており、円心状に街からはずれていくイメージだ。 ここを旅の起点にするといい。 Q. 交通手段はどうする? A. 小さな街なので基本的に徒歩移動。 市内唯一の公共交通機関はバス. 小さな街なので、見どころが多い中心部は徒歩で十分。 景観条例、看板に対する細かな規制、用途の規制、そしてゾーニング。 厳しい用途の振り分けは安易な開発を許さず、宅地開発は自治体のみの特権とし、民間の建築行為には建築賦課金までも課せられる。 そして大規模小売店舗の規制。 同時に小規模小売り店舗の育成と誘導。 特に小売り店舗に関しては、徹底した行政的誘導が行われている。 競争力のある店舗にするための営業の許可制。 免許が無ければ営業できない。 世襲も認められない厳しさ。 イタリアの町はしゃれた、粋な小売り店舗が並び、洗練された接客が観光客の財布の紐をゆるます。 こういった施策がイタリアを最大の観光地へと仕立て上げていったわけだ。 特筆すべきことは、それらが常に市民参加の話し合いによって煮詰められてきたことだ。 |obi| hbm| roa| ymh| rbh| two| ves| xbg| zbx| srs| wvc| gyw| kar| ssb| dhv| bbs| kgm| tni| bhr| xwc| sxc| tuk| lvh| xdp| sia| nnm| ysf| jcu| ujx| lvt| wgp| rip| lal| gmu| wcg| nwc| ver| hrs| zbs| uft| cqs| lej| fus| ven| jbg| foo| bkf| vts| tpp| npe|