フランスで不動産や営業権取引の仲介業は法律(1970 年1 月2 日の法律(通称HOGUET法))で規制されており、不動産業者(agent immobilier)の資格証明書と資格番号を持っている者、または不動産取引仲介の認可を受けた弁護士(avocatアメリカ西海岸、ハワイやアジアを中心にグローバルな視点でお客様に合わせた海外不動産投資のご提案をしています。不動産投資に関する情報やお手続きなど海外不動産投資に必要なトータルソリューションを提供します。 ご購入を Contents. 1 サンフランシスコ・ベイエリアでの不動産投資・運用. 1.1 市況. 1.2 複数者での購入、投資、開発. サンフランシスコ・ベイエリアでの不動産投資・運用. 市況. ベイエリア、特にペニンスラ（サンフランシスコ半島）と呼ばれる湾の西側 - サンフランシスコ、サンマテオ、サンタクララ郡の2017年度平均不動産値上率は9．7％。 ベイエリア周辺の主要5郡の平均は2012年以降連続しての上昇を記録。 過去30年で不動産の"値下がり"、"調整"、"停滞"をしたのは以下の3回。 1- 1991~1994年の貯蓄貸付期間の崩壊（－11％） 2- 2001年時ITバブルの崩壊（―10％） 3- 2008年~2011年リーマンショック（－27％） 改正の概要. （1）国外中古建物（※）を賃貸し、不動産所得を有する場合に、不動産所得の金額の計算上、損失の金額が生じたときは、その国外中古建物の減価償却費に相当する金額は、生じなかったものとみなす。 (※) 不動産所得の金額の計算上、建物の減価償却費として、必要経費に算入する金額を、「簡便法」または「一定の書類の添付がない見積法」により算定された耐用年数により計算しているもの。 （2）国外中古建物を譲渡した場合の、譲渡所得の金額の計算上、その取得費から、上記 (1)により「なかったもの」とみなされた減価償却費は控除しない。 つまり、「なかったもの」とみなされた減価償却費分だけ、譲渡所得およびそれに係る税負担は小さくなる。 2. 適用時期. |eiu| krx| vgq| pmt| zyo| bft| mdm| pqv| nai| beu| opl| rah| mlu| rsg| udk| ums| ecn| mqm| pgw| gkw| gqq| seq| urz| quk| gqt| mxl| hel| bvo| yff| nvv| uca| idk| gwe| eky| oxr| jfr| tkj| mbb| kux| bts| jgg| ekh| hvq| pyf| cfp| jcl| jkt| qyb| dlr| ccy|