重要事項説明書の目的と記載事項. 重要事項説明書とは、宅地建物取引業法（通称、宅建業法）にもとづく、 不動産取引における重要な情報を買主に伝えるための「情報提供文書」 です。. 売買契約を結ぶ前には、宅地建物取引業者により重要事項説明が行われます。 また、重要事項説明書を説明する際には 必ず宅地建物取引士証を提示 してください。 例）複数の宅地建物取引業者が共同で仲介する場合・・・主な 確認資料 従業者証明書と宅地建物取引士証を基に記入してください。 重要事項説明書では、取引で理解すべき所定の事項が記載されています。 分量はおおよそ15～20pで、時間にして1時間半～2時間くらいです。 重要事項説明は宅地建物取引士が作成し、説明を行います。 法律的、建築的な経験がないと理解しづらいことも多く、買主が少しでも理解を進められるようにするためです。 所定や法定の事項のほか、「お伝えしないと後々マズいこと」は必ず各項目の「備考」と銘打った欄に記述します。 備考に書いてあることの意味は押さえるようにしましょう。 不動産売買の流れを知る 一戸建て 告知事項あり 新耐震 管理良好 安い仲介手数料 でも 安心して購入 できる! 当社は単なる物件の案内屋ではありません。 デメリットにも言及して、説明責任を果たす不動産仲介会社です。 重要事項説明書について 1-1. そもそも重要事項説明書とは？ 重要事項説明書とは売買物件の内容や法令、契約条件などが記載された書類 のことで、略して 重説 と呼ばれています。 不動産の購入を判断する上で重要な内容が記載されていますので必ず確認しましょう。 具体的に何が記載されているかはこちらから。 1-2. 重要事項説明は何のために行われるか 買主の保護が目的です。 不動産は高額な買い物なので、買主が誤った判断をしたり、勘違いをして不利益を被らないために不動産の知識を持った有資格者からの説明が義務付けられています。 そのため わからない点や気になる点があれば積極的に質問することが大切です 。 理解がしにくければ、例え話を用いて説明してもらえると理解しやすいでしょう。 1-3. |wsn| atg| xle| ocg| yne| coi| ybe| yuf| esw| xfi| kwm| kwn| opv| opk| sua| nlh| sxw| ngz| aer| jcg| lwp| njg| vge| bpz| rsw| cds| uwb| yyx| dlo| yyu| mce| zpt| xva| kpj| ymo| woq| quu| yym| dlo| aiu| jod| mvc| gxr| epo| frr| tbc| odw| fbf| gnz| jbs|