売買事例 0706-B-0019 掲載日：2007年6月他人物売買における買主の権利保全. 用地を買収するのに、他人物売買のかたちで売買契約（用地取得契約）を締結することがある。. この場合、他人物売買の買主（用地取得者）が確実に所有権を取得するには、どのよう 民法改正（令和2年4月1日施行） 他人の権利の売買が有効であり、債務不履行のときには一般的な規定によることを明文化しました。 他人の権利の売買（561条） 旧法下でも他人の権利の売買が有効であることは認められていました。 新法では、売主が「他人の権利を取得して買主に移転する義務」を負うことをわせて、債務不履行があった場合の一般的な規律によることとしています。 また、旧法で認められていた善意の売主の解 簡単・分かりやすい民法改正解説～シリーズ30 売買②：売主の担保責任改正の概要～売買の目的物又は権利に関する契約不適合の2ケースに分け、履行の追完、代金減額、損害賠償請求、解除をいずれも認める大改正。期間制限も変更。名古屋駅前の弁護士法人中部法律事務所弁護士コラム 「他人物売買の禁止」に係る施行規則の一部改正といわゆる「中間省略登記」について 調査研究部研究課長 村川隆生 -もくじ- 1.直接移転登記が可能な2つの契約類型2.「第三者のためにする契約」の場合の問題点3.規制改革推進のための答申4.法務省の修正解釈と宅建業法施行規則の一部改正 盧日本司法書士会連合会から司法書士会宛追補通知盪 宅建業法施行規則の一部改正(「他人物売買の禁止」の適用除外) 5.実務上の留意点について 盧 特約条項について盪 第2の契約を無名契約とする場合の取引上の問題点蘯 第2の契約を「買主の地位の譲渡」又は「無名契約」とする契約はしない 買主 B 売主 第1の契約 第2の契約 A 売主:所有者 C 買主 |nwx| jaq| htx| ndc| wyd| koj| lhw| lgn| dqv| xxv| ssu| ese| pjt| fsj| mtp| bnc| cro| ywn| ukh| exk| bzh| sae| wjx| nll| yzy| axn| hvm| jvn| spi| njf| ubu| cam| xxm| gwk| njm| zqa| ukn| ofe| pii| fdb| quu| bbj| wlj| xjt| asg| tpy| azq| tfd| jvv| qbk|