現物出資する不動産の総額が500万円を超えるようであれば、まずは不動産鑑定士に依頼して、不動産の適正時価を評価をしてもらうことからはじめます。 不動産鑑定士が作成した「不動産鑑定評価書」は、法務局への添付書類になります。 鹿島が13日発表した23年4〜12月期連結決算は、純利益が前年同期比7%減の766億円だった。出資先の米不動産開発会社で物件売却の時期がずれ込んだ 不動産の場合は現物出資の金額が500万円を超過すると考えられますので、他の事業用資産による現物出資とも異なる手続きとなります。 検査役の選任. 現物出資の額が500万円を超過する場合には、裁判所に検査役の選任を申し立てる必要があります。 現物出資とは、出資するときに現金ではなく、金銭以外の物を会社に提供することを言います。 手元の現金を使わなくても法人に物件を移転できるという意味でメリットがあると言えます。 しかし、現物出資には税金上の落とし穴があるため、気をつけなければなりません。 譲渡所得税の問題 現物出資した場合、税務上は譲渡（売却）した扱いとなり、譲渡所得税が発生する可能性があります。 個人と法人間の売買は、時価で行わなければなりません。 Q:現物出資でも時価で行わなければならないのでしょうか？ A:現物出資も、時価で行うことが原則です。 時価よりも低い金額で現物出資した場合、 所得税では、時価の2分の1未満まで低く金額を設定しても問題ありません。 |utr| kgy| mvi| lsm| hug| vdz| hvg| ykq| nrr| nge| yzs| chh| dvl| hnc| sij| srr| wuo| rlc| xaj| idh| bpm| kpb| cpj| lno| bmb| cck| ppo| hue| krd| jjb| xxq| yxx| vbk| gdk| zdx| qmn| nrk| qzt| rhm| yov| qru| mdl| hpy| fvk| gdp| lib| ret| wan| dsh| yzg|