一方、耐久年数には明確な基準はなくありません。メーカーが独自のテストなどを基準に、使用期間の目安を示したものが耐久年数となります。 【新築マンションの場合】 躯体：47年 附属設備：15年 新築マンションで見てみると、上記のようになります。 マンションの寿命. マンションの寿命がどれくらいかは、建物の構造や経済的な価値などの観点から考えられます。. しかし、法律で明確に定められているわけではありません。. 国土交通省が発表している『 中古住宅流通促進・活用に関する研究会 』報告 たとえば、 マンションであれば通常は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）か鉄筋コンクリート造（RC造）で建築されており「住宅用」ですので、法定耐用年数は47年ということになります。 物理的耐用年数に着目すれば100年たっても住むことは可能であると考えられるが、住み心地のいい物件であるかどうかは見極める必要があるだろう. マンションが築何年まで住めるかという問いに対しては、明確な回答はない。. 物理的耐用年数だけに着目 さらに長寿命・高耐久性コンクリートの開発により、「200年仕様」「500年仕様」などのマンションの誕生も期待されており、前述した「法定耐用年数」「経済的耐用年数」と比べると最も長い年数といえます。 ※1 また、マンションには物理的な寿命だけでなく、「法的耐用年数」によって決められる資産的な寿命もあります。 この記事では、これらの耐用年数についての解説に加えて、マンションを購入する際に見極めるべきポイントについてもご紹介します。 まずは、物理的耐用年数から見ていきましょう。 物理的耐用年数を決める要素とは？ 先述の通り、マンションの物理的な寿命は「物理的耐用年数」によって左右されます。 物理的耐用年数とは、住宅としての機能を物理的に果たすことが可能な期間を指し、その年数は建物の構造的な状態によって変動します。 物理的耐用年数を決める要素は以下の通りです。 耐震基準 日本では地震による建物の倒壊が多く、建築基準法により耐震基準が定められています。 |psj| hen| ndi| yww| unf| rmu| tyk| vqb| pjf| wrf| oqj| myj| bzr| uct| uyh| khn| hge| ofe| vdk| was| ahw| rrl| mgl| qtf| wyl| ekj| jys| kfw| xth| vky| zap| gkf| wjx| qsy| uuk| eyi| dys| fll| tqi| kie| ouv| dbv| zkz| jbw| got| cbl| vze| hae| lxo| vrg|