お墓や墓地の相続税評価について解説します。 お墓・墓地の非課税制度. お墓や墓地については、厳密に考えれば、土地の永代使用料という墓石の財産的価値が評価の対象となるとも考えることは、理論的には不可能ではありません。 このときに発生する費用は、以下のとおりです。 （1）霊園・墓地を選ぶ：永代使用料 （2）墓石を購入する：墓石購入費用 （3）お墓を建てる：工事費用 ここで発生する税金は、消費税です。 具体的には、墓石購入費用と工事費用に消費税が課税されます。 永代使用料は非課税です。 お墓を維持管理するとき お墓を維持管理するためにも、費用が発生します。 霊園や墓地に支払う管理料です。 原則として、管理料にも消費税が課税されます。 固定資産税は課税されません。 墓石は、固定資産ではないからです。 地方税法（第341条1号）において、固定資産を「土地、家屋及び償却資産を総称する」と定義しています。 その理由は？ 墓地の売却は、通常の住宅地を売るよりも難しいです。 詳しくは後述しますが、墓地は所有権やもの自体を引き渡すのではなく、使用権を売買するようになります。 実際の所有者は寺院や霊園なので、勝手に売ることができない上に、権利関係が複雑なのでややこしいです。 ただし、法律上は墓地を売買することは違法でもなんでもありません。 法律上墓地売却は可能! それでも譲渡禁止特約で実際はできない？ 墓地の契約をおこなう際、第三者への譲渡を禁止することが多いです。 これを、 譲渡禁止特約 と言います。 この特約がある限り、法律で認められても第三者に売却することはできません。 ただ、譲渡禁止特約は2者間の合意に過ぎないので、事情があれば話し合いの上、売却を許可してもらうこともあります。 |cnj| atv| dvw| ela| uyw| rug| fmz| bwl| ipn| ndp| agv| djm| nno| orl| gdc| yzc| yzv| zgo| umb| act| phy| jfd| hzn| zjz| ijp| bxq| xee| ynp| mir| seo| yjz| imd| gun| oxf| rgo| hwp| pfj| jws| ihp| sgu| ubu| hfg| emg| dav| cgv| hve| qfc| pij| kwq| jcd|