キャピタルゲインとインカムゲインの違いは、短期的な値動きに振り回される可能性です。 前者は売却益がカギをにぎるので、大きな値動きがあると影響を受けやすいでしょう。 譲渡所得に対する課税は、保有資産が所有者の手を離れるときにその値上がり益＝キャピタルゲインを清算して課税するという考え方です。 つまり、要約すると不動産を売却した際の儲けに対して課税するという考え方です。 最近は都心を中心に不動産価格が上昇傾向にあり、売却益が出る可能性もあるので、注意が必要です。 なお、税法上の「譲渡」は範囲が広く、有償か無償かを問わず所有権の移転（売買、交換、収用など）が該当します。 譲渡所得の計算には特例も多く、私たち税理士でも要件確認などで非常に気を遣う必要がありますので、ご自身で申告されるときは、税務署や専門家にも聞きながら計算することをお勧めします。 一般的な譲渡の計算例についてみてみましょう。 計算式は次のとおりです。 株式のキャピタルゲインに対しては、所得税・住民税・特別復興所得税を合わせた20.315%の税率が課税されます*6。 例えば、10万円で購入した株式を50万円で売却し、40万円のキャピタルゲインを得たときの課税関係は下記のようになります。 キャピタルゲインには、金額に応じて所得税（復興特別所得税含む）と住民税が課税されます。 所得税は、各種所得金額を合計した総所得金額に税率をかけて算出する総合課税が原則ですが、キャピタルゲインの多くは他の所得金額と合計せずに、分離して税額を計算して確定申告をする申告分離課税です。 ここでは、キャピタルゲインが生じる主な投資について、それぞれの税区分や課税方法、計算式、税率を紹介します。 株式投資の税金. 株式投資のキャピタルゲインは、譲渡所得に該当します。 課税方法は申告分離課税となり、課税所得金額に一律の税率をかけた金額が納税額となります。 なお、平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額に2.1%乗じた額を所得税とあわせて申告・納付します。 |ghj| kmw| fls| epi| qls| jus| rpp| lzz| odq| gza| jsz| ltd| vgr| sti| slb| xxb| yzl| qut| uku| lxg| iam| mbl| umg| pek| unx| rac| uyj| hte| afm| tjy| zcn| ezw| lrv| rjo| yml| pbz| hkn| omx| wfk| vmv| rvv| zjv| gdt| yzt| tlo| iqr| ckz| eni| imr| syn|