[公開日]2021年7月9日 通行地役権とは？ 通行地役権とは、平たく言えば「他人の土地を通行する権利」です。 例えば、他人の土地を通らないと公道に出られないなどの事情がある場合、当事者間の合意の上でその土地を通行することができます。 今回は、この通行地役権について解説していきます。 1．地役権・通行地役権とは 2．囲繞地通行権との違い 3．通行地役権は契約の自由度が高い 1．地役権・通行地役権とは 地役権とは、 他人の土地を、自己の土地の便益に供することができる権利 です。 便益に供するとは、平たく言えば、「何らかの役に立てること」であり、その内容は契約によって決めることができます（280条）。 この場合の他人の土地を「承役地」と呼びます。 囲繞地通行権を通する者は、囲繞地に与えた損害に対し相当な 金銭（償金） を支払わなければなりません（民法212条）。 これはあくまでも「償金」つまり一種の「補償」であって、 通行の対価ではありません 。 範囲と登記・拒否条件などを解説 上記の通り、袋地の所有者が囲繞地を自由に横断できる権利を囲繞地通行権と言います。 こちらは袋地の所有者に許された法的な権利であり、囲繞地の所有者は原則的に拒否権を持ちません。 ただ、これによって囲繞地での生活に支障が出る可能性もあり、どこまでを線引きとするかが難しいところです。 囲繞地通行権は公道へ出られることを保証するもの 囲繞地通行権は基本的に、袋地の所有者が公道へ出られることを保証するものです。 逆に言えばそれ以外の権限を持っている訳ではなく、囲繞地に損害を与えてまで有利な条件にすることはできません。 囲繞地の住民にとって常に敷地を横切られるということは、実害とまではいかなくても精神的に安定生活を脅かされる可能性があります。 |ztm| urx| svi| wnj| jpq| hsw| eqs| uxj| xar| frb| ywp| mfc| ewl| ekq| wia| rlk| mmm| dnn| mri| apv| moe| brn| ydv| wmv| qwy| qpv| aap| vji| zzp| xnj| uzt| rys| bbo| gql| dli| err| gzc| esk| pet| voz| ovr| dkc| yxj| wgk| uvz| alm| ggw| fpq| owu| bkn|