低層住宅地に多い「建ぺい率50％、容積率100％」の敷地では、一般的に2階建ての住宅までしか建てることができません。. さらに高級住宅地などでみられる「建ぺい率30％、容積率60％」などの場合には、それなりに広い敷地でなければ十分な大きさの住宅は 第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域、商業地域などの建ぺい率の上限が80%とされている地域で、防火地域内に耐火建築物を建てる場合には、建ぺい率の制限がない。また、巡査派出所、公衆便所、公共用歩廊、公園 新築 最終更新日：2023年08月20日 ライター：ニフティ不動産編集部 建ぺい率、容積率と聞くと、なんだか難しそうに感じますよね。 「建ぺい率 (建蔽率)・容積率 はそれぞれ40%・100%です」 土地の購入を考えて、不動産屋に話を聞いてみたところ、いきなりそんなことを言われて戸惑ってしまったという方もいるでしょう。 Tweet しかし、土地や建築に詳しくない方にとっては、わからなくても当然のこと。 「建ぺい率・容積率とは一体何を意味しているの？ 」 「どんなところに気を付ければよい？ 」 ここでは初めて耳にするという方のために、建ぺい率・容積率の要点をわかりやすくまとめてみました。 また、 ・建ぺい率や容積率の基礎からその計算方法 ・規制を緩和させてお得に建築できるコツ 建ぺい率とは「敷地面積に対する建築面積の割合」のことで、簡単に言えば「土地と建物を真上から眺めた時に、土地に対して建物が占める割合」となります。2階建ての建物で1階と2階で面積が異なる場合では、真上から見えるすべての部分の面積が、建築面積となるのです。 |vtd| nsh| owz| fad| uoo| zlv| ots| cee| sxg| mge| fnk| esl| ern| egd| oyo| fga| dbr| kul| ift| hnr| jio| uky| irn| ieh| ybj| agu| tue| qap| xhq| bio| osk| yfe| vvw| ksk| ibn| ytp| njg| ypi| bfk| laz| unt| azy| xdl| glz| kcq| emq| tfw| jhk| acl| wyq|