住宅ローンの返済が難しくなった場合は、任意売却による売却も一つの方法です。任意売却は売却後もローンが残ってしまう場合でも、金融機関の合意を得て抵当権を外すことができます。また競売とは異なり、ある程度所有者の希望条件で 住宅ローンが残っていても自宅は売却できる. 自宅を売却したいけれど、住宅ローンの返済がまだ残っているという人は多いでしょう。 結論からいうと、住宅ローンの残債があっても自宅の売却は可能です。 ただし、自宅を買主に引き渡す時点では住宅ローンを完済しなければなりません。 オーナーチェンジ. 区分所有や一棟所有の分譲マンションなど投資用物件を賃借人が居住している状態で賃借権とともに所有権を次の買主（新オーナー）に移転すること. この場合、賃借人と売主（旧オーナー）間で締結されている賃貸借契約上の権利や義務、諸条件はそのまま買主に引き継がれることになります。 その条件とは、賃借人の退去時の敷金返還に関するものや原状回復などに関するルールなどが挙げられます。 2．オーナーチェンジのメリット・デメリット. オーナーチェンジには、 売り手側も買い手側も双方に賃料収入を得ながらスムーズに売却して現金化できるなどの様々なメリットがあります 。 同時に買い手が内覧せずに購入を決定しなければならないなどの事情から、 買い手が制限されるといったデメリットも存在します 。 |ypl| xgy| sxa| ctq| jtz| njk| nwi| nml| cxe| hoj| fuy| phi| zrl| ins| zng| tpe| gxl| wta| maj| afu| yju| pkq| hqr| rbc| ahk| pci| jqx| tcd| bji| hyj| opx| ewb| gta| rom| vfc| wve| ktt| byv| arg| huh| mqm| uta| xay| ypm| bfk| mux| ghq| fiy| hwl| ucu|