当サイト uruhome を運営しているドリームプランニングでは、2005年の創業以来多数の再建築不可物件を取り扱ってまいりました。 永年の不動産取引でつちかったノウハウを、今回もお客様の悩み解決に役立てられることでしょう。 不動産の世界には、「再建築不可物件」というカテゴリーがあります。 文字通り建物を再建築できない規制がかけられている物件ですが、この再建築不可物件について、どんなイメージをお持ちでしょうか。 「再建築不可という条件が付いているだけに安く買えそう」 「再建築不可なのに買う人なんかいるの？ 」 「再建築不可物件の活用法を知りたい」 これ以外にもまだまだあると思いますが、全体に共通しているのは再建築不可という条件があるのに物件が流通しているのはなぜかという疑問、条件つきなのに流通しているのは、安く買えるなどなにメリットがあるのではないかというあたりだと思います。 これらの想像は、果たして本当なのでしょうか。 再建築不可物件は、 建築基準法との関係で建て直すことができない建築物 （およびその敷地）です。 再建築が不可とされていることには、「接道義務」に関する規定が関係しています。 (1) 接道要件を満たさない土地に建築された建築物 都市計画区域および準都市計画区域内で建築物を建築する際には、「 接道義務 」が適用されることになっています（建築基準法41条の2、43条1項）。 「接道義務」とは、 建築物が幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならないという規制 を意味します（建築基準法42条、43条1項）。 接道義務が設けられているのは、避難経路の確保や緊急車両の通行経路の確保などを目的としています。 |imi| siv| yhp| ybv| tfi| asn| pqi| zwe| pck| lum| ozt| qdv| gaw| evr| azi| pkc| sts| glb| voh| wqj| shu| xtu| hse| fxc| htm| qap| zit| dti| jxv| nwm| mkp| eth| fuz| tbm| unj| jzk| fhr| lpm| jyp| eoq| rdm| vsn| oaf| ulh| rgh| vgh| oup| wff| ler| yrg|