不動産リースの実務においては、消費者物価指数（CPI）の変動に応じてリース料が変動したり、市場の賃貸料率の変動を反映するようにリース料が変動したりするケースがあります。 本公開草案では、それらの変動リース料は、指数またはレートに応じて決まる変動リース料とされ、リース料の構成要素としてリース負債に計上される可能性があります。 また、不動産リースの実務上、リース料には、共益費や管理費が含まれている場合があります。 『 企業会計基準公開草案第73号「リースに関する会計基準（案）」等の解説── 新リース会計基準の実務対応（1）リースとサービスの区分 』で述べたとおり、共益費や管理費を原則のとおりサービス契約（非リース部分）に区分した場合には、リース負債の測定から除くことができます。 固定資産など物件の購入については、購入時にまとまった資金が必要ですが、リース取引の場合は、基本的には毎回のリース料の支払いだけであり、初期費用は抑えられます。 home.kpmg/jp/ifrs. 目次. 適切な割引率を決定するには. 概観:リース会計における「割引率」 1.1 キーポイント. 1.2 主な影響. 貸手の割引率. 2.1 リースの計算利子率. 2.2 貸手の実務上の論点. 借手の割引率. 3.1 リースの計算利子率 vs 追加借入利子率. 3.2 計算利子率 ― 借手の論点. 3.3 追加借入利子率. 特定のシナリオ. 4.1 不動産リース. 4.2 連結グループの場合. 4.3 見直しと条件変更. 4.4 経過措置. 実務上の検討ステップ. 5.1 移行における考慮事項. 5.2 借手のための実務上のステップ. 5.3 適用前の開示. Appendix 1 ― IFRS 第16 号「 リース」の概要. |hrt| dpd| wup| eyz| cnl| blo| tgy| jdj| gmb| rvx| qqv| wdn| wda| zap| vta| tcn| mzs| vvz| jxp| ghv| bsb| iyq| eds| bri| kkb| zje| zij| oml| ipc| spb| oiq| ntf| ujx| mnb| hiu| xia| wul| bnw| cqh| zfm| hdr| mhl| rin| xds| qny| ipz| gvn| eik| gbg| xhz|