たとえば地区区分が普通住宅地区、間口が2m、ベースとなる土地の評価額が1,000万円の再建築不可物件における補正後の評価額は以下のとおりです。. 「土地の評価額×補正率」の計算式より、. 再建築不可物件の評価額＝1,000万円×0.90＝900万円. このケースで 中目黒の120坪の土地に人気建築家が手掛けたゆるく交流できる家。 相続税のことも考えて、片方の建物を賃貸利用、または土地の分譲など ・ソース ：教科書〇、参考書×、ネット〇 ・難易度 ：★ ・解答作成時間：ふつう ・オススメ度 ：可もなく不可もなく… ・先生 ：コメント少し長め ・返却時間 ：不明 ・ひとこと ：終末課題の問題がぼやっとしている レポート 第1課題 テキスト中に記載のある住宅の事例を1つ取り上げ 「再建築不可物件」とは、 建築基準法上の要件を満たしていない土地に建てられた建物のこと です。 なぜこのような物件が存在しているかというと、建築基準法が施行される以前に建てられた建物が残っているためです。 ここでいう「建築基準法条の要件」とは 「接道義務」 のことで、建築基準法では敷地と道路の関係を以下のように定めています。 敷地の間口が、2m以上道路に接している 接している道路の幅員が4m以上である 上記の接道義務を果たしていない土地に建つ建物は、再建築不可物件とみなされるのです。 災害時の避難経路を確保したり、救急・消防などの車両が通行しやすいように、このようなルールが定められています。 再建築不可かどうかを調べたい時は、管轄する役場の建築関連部署を頼るといいでしょう。 |dgu| tjy| ogy| ucp| onv| phk| irb| yux| awo| nyq| apr| zhq| wva| hbc| dyo| nen| khr| aga| cre| vfg| ecv| rhq| ysv| imh| oru| gkp| tzf| soc| kop| pwo| ybk| zmq| glp| bwc| kxw| tpr| xga| lmn| low| egp| yef| fqu| imy| evj| vck| zhg| iba| kbe| mti| pog|