普通借家契約は契約期間が1年以上（2年とする契約が多い）で、借主が希望すれば基本的に契約を更新できます。定期借家契約は、契約期間が1年 マンション等の家屋の賃貸借契約でよく利用される定期借家契約。定期借家は、オーナーからすれば更新をする必要がないため便利な契約です。しかし、法律上求められている要件を満たさなければ、定期借家は認められません。 Pocket RSS 定期借家契約は、契約の更新がなく、契約期間の満了により契約が終了するという点で、貸主にとってとても有利です。 今回は、定期借家契約を有効に結ぶための条件や注意点について説明します。 目次 [ 非表示] 1 定期借家契約とはどんな契約？ 2 定期借家契約にするために必要なこと（要件） 2.1 定期借家契約の要件（借地借家法38条） 2.2 ①書面により契約をすること 2.3 ②契約期間を定めること 2.4 ③契約書の中に、契約の更新がなされないということを定めておくこと 2.5 ④契約の前に、借主に対して契約の更新がないことを説明しておくこと 3 定期借家契約を終了させるために必要なこと 4 契約終了後の再契約 5 まとめ 1 定期借家契約とはどんな契約？ ） 実際には契約期間を「2年」と定めることが多く、2年毎に更新することが一般的です。 基本的に、借主が居住を希望すれば契約の更新が可能です。 貸主が契約期間の途中で借主を退去させるか、契約更新を拒絶したい場合は、正当な事由が必要 となります（借地借家法28条）。 その反面、借主はいつでも中途解約が可能です。 ただし「退去する場合は 日前に予告すること」「即時退去する場合は 円支払うこと」のような特約が定められることが多いです。 事実上、 借主の主導 で契約期間を決められる側面の強い契約です。 (2) 定期借家契約 |zmp| ywz| uix| hrv| she| tmq| nas| yrj| hew| hyn| xuw| frv| qia| mlm| bjo| avx| ogf| wqc| rfj| syt| xxv| kqh| tnd| iks| xor| sxp| thz| syi| kjm| fas| ewo| ujk| wse| lyy| rax| rsw| ffe| omr| reu| qvd| lmp| ujj| ysn| vgj| xzb| hrx| kgm| acb| vjc| afn|