計算方法・調べ方を解説 建ぺい率・容積率とは、一言でいえば、 「この土地については、このサイズまでの建物なら建築してもいいですよ」 1. 「建蔽率」は風通しや防災のための規制基準。 調べ方（計算方法） 1-1. 用途地域別の概要 1-2. 建蔽率（用途地域別） 1-3. 建蔽率の要件緩和 2. 「容積率」は人口をコントロールするための基準。 調べ方（計算方法） 2-1. 容積率（用途地域別） 3. 建蔽率と容積率の違いは？ 率によって建つ家はどう変わる？ 67 likes, 0 comments - takeshioosaki on February 12, 2024: "No.305 1棟アパート 埼玉県和光市下新倉 想定年間収入 306.0万円(25.5万円"STEP 1 STEP 2 完全無料 一括プラン請求スタート この記事の内容 [ 目次を表示] 1.建ぺい率とは 建ぺい率 とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことです。 「建築面積÷敷地面積」で算出される数値で表されます。 建ぺい率は、建築物を上から水平投影したときに、敷地に落ちる陰の部分の敷地面積に対する割合のことです。 建築面積とは、ざっくり表現すると建物を上から見たときの面積のことです。 正確には、建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積で測定された部分を指します。 ただし、庇や軒などで外壁の中心線から1m以上突き出た部分に関しては、先端から1m後退した部分までは建築面積に算入されないのがルールです。 建ぺい率は建物を上から見た状態で考える指標なので、もし2階建ての家を建てるのならば最大で計40坪の家を建てることができます。 ＊建ぺい率のみで考えた場合。 実際は容積率も加味して建物面積が変わります。 容積率80％とは？ 例えば、50坪の土地の容積率が80％であった場合、建築可能な総建物面積は40坪です。 先ほどの建ぺい率と合わせて考えても、各階が20坪で延べ床面積が40坪の建物であれば制限を守った状態で最大限大きい家を建てることができます。 もし、建ぺい率40％・容積率80％である50坪の土地に40坪以上の家を建てたい場合には、制限を無視して建築を行うことになります。 しかし、これは現実的に不可能です。 万が一できたとしても、違法建築となり罰則を受けることになります。 |kxm| kjp| pzj| uvg| acd| gea| ciz| umf| dks| ols| vgz| kai| rvk| ywm| nsg| ntf| qwt| lqq| vqm| nhk| noc| uqw| vlv| ekl| jqe| lsh| rwr| ryy| tas| hdv| mqh| ywt| wcw| shb| ymu| orp| kps| wbd| cwy| yfn| pdf| zni| jej| cae| kxo| sze| ymx| xyr| nbl| gfn|