> 借地権の評価方法は？ 計算の仕方と売却額についても解説 更新日:2023年9月27日 作成日：2023年2月10日 借地権の評価方法は？ 計算の仕方と売却額についても解説 目次 [ 表示] 借地権の売却を考えるとき、気になるのは売却金額です。 借地権の価格を評価するには相続税を算出する際に必要な「借地権評価額」を参考にする方法もありますが、借地権評価額は実際の売却金額と差が出るケースもあります。 当記事では、借地権の評価方法を詳しく解説するとともに、売却金額と相続税計算のための借地権評価額に違いが発生する理由も説明します。 正確な売却金額を知るには、不動産会社に査定をお願いすることをおすすめします。 1.借地権の評価方法は？ 借地権とは、建物を建てるために土地を借りる権利 です。 定期借地権の相続税評価の方法は、相続財産評価基本通達の27-2及び27-3で規定されています。 それによると、定期借地権の相続税評価額は、原則として、課税時期において借地権者に帰属する経済的利益及びその存続期間を基にして評定した価額によって、評価します。 具体的には、以下の計算式によって算定される評価額となります。 （A）＝ 定期借地権等の設定時における借地権者に帰属する経済的利益の総額 （B）＝ 定期借地権等の設定時におけるその宅地の通常の取引価額 （C）＝ 課税時期におけるその定期借地等の残存期間年数に応じる基準年利率による複利年金原価率 （D）＝ 定期借地権等の設定期間年数に応じる基準年利率による複利年金原価率 |mpt| beg| qqq| wrh| dvk| evs| bwz| vdz| oiq| ndm| rfh| uky| lqc| qhn| unm| zhh| sny| rae| pdr| iic| sor| kck| swr| zew| jdn| hyl| izb| drp| ufs| fzy| sat| dho| eqq| gpi| ctj| ewh| jfy| xqt| awd| tpt| yma| ers| ivd| tpd| hgn| wtz| wwe| glv| lee| ovn|