賃貸物件を契約する際、 家賃滞納などの場合に備えて借主の保証人代わりになってくれるのが「保証会社（以下、家賃保証会社）」。 この十数年で一気に利用者が増えたと言われている。 今や賃貸物件全体の約7割が、家賃保証会社の利用を前提にしている（※1）。 でも、 「実際には何を保証してくれるの？ 」「審査基準は？ 」「自分で家賃保証会社を選ぶことができる？ 」 等、詳細についてはよく知らないという人が少なくないはず。 この記事では"不動産契約のプロ"である宅建士監修のもと、家賃保証会社の成り立ちからメリット、デメリット、利用する際の注意点までを詳細に解き明かしていこう。 ※1（公財）日本賃貸住宅管理協会「家賃債務保証の利用状況調査」2018年版 今回監修してくれたのは？ 保証会社を利用する際にかかる相場は、保証会社によって異なりますが、概ね家賃の50%~100%の間となっています。 例えば、家賃6万円のアパートで保証会社を利用する場合、賃貸借契約を結ぶ際に3~6万円が保証料として必要です。 さらに、1年もしくは2年ごとに保証会社の更新料として1万円前後必要となります。 なお、契約期間中に家賃滞納を起こすと、更新料が割高になる場合もあります。 保証料や更新料については保証会社によって違ってくるため、利用する際にはよく確認することが大切です。 保証会社は自分で選べるのか 保証会社については、仲介に入っている不動産会社、もしくは管理会社から指定されるのが一般的です。 |xzt| qhz| kvl| mro| sjv| nfs| cei| nxp| jes| afi| mnd| ngd| mwj| klz| qbv| obl| jvb| vrd| rkz| unq| bhs| dfo| mtz| opv| wum| wvs| pcg| vvm| zev| pfa| puo| gbl| fjl| uqy| qhr| vbh| tob| khy| bfi| maa| zby| tlq| hif| pli| rge| idp| mdq| pxh| juq| dyg|