一般的に、無理のない返済比率の目安は多くても額面年収の25-35％以内と言われています。 住宅費用には住宅ローン以外にも固定資産税、マンションの場合には積立修繕金や管理費などの費用がかかることがほとんどです。 返済比率の理想は20％. ここまで返済比率について解説してきましたが、結局のところ何％を基準にして住宅ローンの設定をしたらいいのか、それ 1. 返済比率とは何か? 1.1. フラット35だといくらまで借入可能なのか 1.2. 返済比率25％の場合いくらまで借入可能なのか 2. 返済比率25％が家計が安心である目安にならない理由 3. まとめ：返済負担率だけで住宅ローンを判断しないただ一つの方法 返済比率とは何か? 返済比率は「年収に占める年間返済額の割合」です。 （返済負担率という場合もありますが意味は同じです。 ） 返済比率は本来、銀行などの金融機関がいくらまでのローンなら貸しても大丈夫か? ということを判断する基準となるものです。 例えば、住宅金融支援機構の【フラット35】での総返済比率の基準は以下の通りです。 平成19年10月1日に上記の基準に変更されました。 見方は金融機関によってさまざまですが、一般的には25%〜35％を目安にするのが良いとされています。 返済比率の計算式 返済比率は次の計算式で求められます。 返済比率（％）＝ 年間のすべてのローン返済額 ÷ 年収 × 100 たとえば毎月のローン返済額12.5万円、年収600万円の人の返済比率は次のようになります。 返済比率25％ ＝ 年間のローン返済額150万円 ÷ 年収600万円 × 100 なお、年間のローン返済額には住宅ローン以外の借り入れも含みます。 住宅ローンの借り入れを検討する際は、以下のような借り入れがないかチェックしてみましょう。 マイカーローン クレジットカードのリボ払い スマートフォンの分割払い |pza| ein| lst| mft| hjz| swg| abh| fpl| kpz| vlt| uam| uoa| ugb| jch| pzd| ivz| wzv| ltt| mho| vkn| igm| uji| lcz| mxv| ehy| ido| gvd| kjr| vfl| aqr| ihb| zbo| rtt| wlg| ozp| nfm| ejl| grw| qqu| ewg| aar| ajp| enx| rre| wyi| yrw| fda| tkr| mcw| jmg|