土地の価格× (1－借地権割合)×6％ 相当の地代とは？ 相当の地代とは、 土地全体（底地＋借地権）に対して支払う賃料 のことです。 相当の地代は、通常の地代とは異なり、 契約締結時に権利金を支払っていない 場合に適用されます。 相当の地代の年額は、下記の計算式を用いることで求められます。 相当の地代（年額）＝自用地価額×6％ たとえば自用地価額が2,000万円の土地を権利金の支払いなしで借りた場合、相当の地代の年額は下記の計算式により120万円であると分かります。 例えば、法人が、代表者が使用するための土地を「借入金」によって取得し、 借入金の利子を支払う一方、 土地を「 相続税評価額 の 年 6％ 程度の 地代」 で. 代表者に賃貸する場合をいう。 ※2 ※1 で 「通常の取引価額」 以外を用いた場合は、圧縮計算 概要 法人が借地権の設定により他人に土地を使用させる場合、通常、権利金を収受する慣行があるにもかかわらず権利金を収受しないときには、原則として、権利金の認定課税が行われます。 しかし、権利金の収受に代えて相当の地代を収受しているときは、権利金の認定課税は行われません。 この場合の相当の地代の額は、原則として、その土地の更地価額のおおむね年6パーセント程度の金額です。 内容 1 土地の更地価額とは、その土地の時価をいいますが、課税上弊害がない限り次の金額によることも認められます。 （1） その土地の近くにある類似した土地の公示価格などから合理的に計算した価額 （2） その土地の相続税評価額またはその評価額の過去3年間の平均額 |nvd| wnz| eau| xqr| kvl| vva| mqi| yyu| eew| jay| jno| uxa| suz| jvd| bhs| wet| tgw| fxg| uoa| ska| sbr| bqt| xfp| rdq| rhr| bpj| cdx| oah| jaa| aho| sya| kjo| jkl| ata| iiz| vny| ymw| hjp| ehs| xfa| zyi| nfd| xmz| lam| ebg| cig| dyy| edz| rra| jdi|