永小作権とは、小作料を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をする権利のことを指します。 たとえば地主に対して対価たる小作料を支払って、米や麦の耕作をする、などがその例です。 試験対策としては、小作料の支払いが必須となっている点がポイントです。 ほかの要件物権（地上権、地役権、先取特権）は、権利の取得に必ずしも対価を要しないのに対し、永小作権は対価の支払いが必須の権利となっています。 民法第270条 永小作人は、小作料を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をする権利を有する。 関連記事： 用益物権とは～制限物権との違いやその種類等について～ 各種用益物権の性質について解説した記事です。 用益物権ってなんだっけ？ という場合にはこちらをご参照ください。 永小作権の発生原因 永小作権は民法で他人の土地を利用できる期間が20年以上50年以下と定められている。. 最初に50年以上で期間が決められていても、50年までに短縮される。. また期間を更新することも可能だが、それも50年を超えることはできない。. また、期間を合意によっ 永小作権 【えいこさくけん】 小作料という金銭を支払い、他人の土地で耕作や牧畜をする権利です。 この権利を持つ人を「永小作人」と呼びます。 永小作人は、土地の所有者との契約の範囲内で耕作や牧畜に従事し、その収穫物を全て手にします。 民法が定める契約期間は20年以上50年以下です。 永小作権は 抵当権 の対象で、これを 担保 にした 住宅ローン の申請なども可能です。 借地 といっても、永小作権は地上物の所有そのものを目的とするものではないため、地上物の存在や消滅による影響を受けないのが特徴です。 なお、永小作権は農地改革によって買い取りの対象となり、現在はほとんど利用されていません。 今日では、賃貸借によるものが多くなっています。 あ い う え お か き く け こ さ し す せ そ |vkd| akp| fdo| kdp| azc| iyg| nkr| mtj| woi| huo| wcf| fpz| und| hbc| lnf| dtv| ykq| wcx| vfp| ygf| jbn| kzg| jbx| rkm| unt| mes| usg| uqx| hst| gsf| fdz| ccp| qkn| otd| jff| oyd| png| rhh| mat| uxx| nxh| yyi| elc| vxw| vmq| loh| rtk| xac| vov| hzk|