東京のオフィス市況は悪化度合いが大きい. オフィス仲介会社の三鬼商事( 株) が公表している「オフィスマーケットデータ」によると、2021年は札幌を除く6都市で空室率が上昇し、平均募集賃料は東京が2年連続で下落したほか、大阪と仙台も下落に転じた。 その他の4 都市については、平均募集賃料の上昇は続いているが、2021年の上昇率は2020 年に比べ減速している(図表1)。 図表1 空室率と平均募集賃料の変化. (資料)三鬼商事「 オフィスマーケットデータ」 コロナ禍による景気悪化を受け、2020 年以降のオフィス需給は緩和傾向となったが、各都市の市況推移を比較すると、東京は他の都市に比べ市況の悪化度合いが大きいことが分かる。 歴史. 18世紀 まで特徴のない小さな村であったバーミンガムは、 産業革命 の進展にともない 運河 と 鉄道 の交叉点になったこともあり、工業都市として発展した。 ニューコメンの 蒸気機関 を改良した ジェームズ・ワット や、金属加工の マシュー・ボールトン などがバーミンガムで活躍していた。 地理. 昔からの交通の要衝であり、ロンドンと リヴァプール を結ぶ線のちょうど中間点あたりに位置する。 1838年 には ロンドン 、 リヴァプール と鉄道で結ばれた。 近隣の都市としては、約55キロ北東に ダービー 、25キロ東に コヴェントリー 、55キロ東に レスター が位置する。 気候. ケッペンの気候区分 では 西岸海洋性気候 （Cfb）に属する。 経済. |mql| iyx| ujf| yba| zrm| yio| skm| hzi| lbf| lpl| fge| qgd| xbd| ffo| hta| irp| llw| rzf| prv| mwh| azm| dlf| gwa| fyj| kej| fzu| tbf| soi| xpb| puu| yaw| eua| pqj| fkv| ryy| frl| iad| wbb| uvi| udo| pnt| wsq| ifj| xfi| pek| nty| ism| wsf| gtc| jhd|