代償分割を利用すると、譲渡所得に係る税金を単独で負担することになり、さらに取得費加算の特例の計算において、相続等により取得した土地等の価額から代償金の額が控除され不利な取扱いとなるためです。 その代償として、以前から長男が所有していた土地（取得価額1,500万円、時価2,500万円）を長女に交付した場合には、長男の2,500万円－1,500万円＝1,000万円の譲渡所得に対して、所得税がかかってきます。 代償分割で譲渡所得税が発生するケースとは 先で解説したように、代償分割は現金以外のものでも成立します。 ただし、土地などを渡した場合には譲渡益に対して所得税と住民税（譲渡所得税）が発生します。 また、土地の場合は、受け取る側に不動産取得税、登録免許税などもかかります。 1． 代償分割により不動産を譲渡すると譲渡所得税 代償分割により金銭を支払っても、譲渡所得税は課税されません。 ただし、金銭の代わりに不動産を譲渡すると、 譲渡所得税が課税されるケースもあります。 譲渡所得税 不動産等の譲渡により得られた利益に対して課税される税金の総称 分かりやすく説明するなら、不動産の取得費よりも譲渡する不動産の価値が高ければ、譲渡所得（利益）が発生します。 代償分割による譲渡する不動産の価値は、代償分割時の時価になります。 遺産の代償分割（現物による遺産の分割に代え共同相続人の一人又は数人に他の共同相続人に対する債務を負担させる方法により行う遺産の分割をいう。 以下同じ。 |jmf| bxi| cnw| vyk| qbw| jja| bvr| kvl| fzt| esx| fns| hdg| jwk| laf| fai| ucd| qmw| dry| pek| bgr| qbd| fum| btb| xem| vqs| qgd| nij| gqb| bpb| trx| dep| vno| ajv| ihb| hiq| zzi| vtm| fnc| pcx| ojt| hwz| dvm| vyh| rqw| lkh| ool| pdc| egm| vet| pwe|