補正率は、住宅地区か商業地区か等、その土地が所在する地区区分によって定められており、最大で20%の評価減をすることが可能です。 このコラムでは数ある土地評価の補正項目の中でも非常によく使われる「奥行価格補正率」について解説していきます。 目次 1 奥行価格補正率と奥行長大補正率の違い 2 奥行価格補正が利用できる土地 3 奥行価格補正の計算手順 4 実際の計算例 5 不整形地の奥行距離の計算方法 6 土地の評価明細書への書き方 7 AI相続での入力方法 8 奥行価格補正の間違えやすいポイント 9 まとめ 奥行価格補正率と奥行長大補正率の違い 土地及び土地の上に存する権利の評価についての調整率表（平成31年1月分以降用） ① 奥行価格補正率表 地区区分 奥行距離m 角地の場合 ビル街 高度商業 繁華街 地区区 普通商業・ 加算 併用住宅 普通住宅 中小工場 大工場 地区区 経 年 減 価 補 正 率 表 1 木造建物減価補正率 2非木造建物減価補正率 ※本表は,令和2年11月6日付け総務省告示第322号による改正後の固定資産評価基準(昭和38年12月25日自治省告示第158号)の「木造家屋経年減点補正率基準表」及び「非木造家屋経年減点補正率基準表」から平均値を算出したものである。 YouTube 1. 奥行価格補正率・奥行長大補正率・間口狭小補正率とは？ （1） 奥行価格補正率 標準的な宅地に比べて、土地の奥行が長い場合や短い場合、土地の使い勝手が悪くなるため、「奥行価格補正率」を用いて土地の評価額を減額します。 相続税上、 ①地区ごと②奥行の長さに応じた 、「奥行価格補正率」が定められています。 以下の表になります。 横軸は地区、縦軸は奥行距離、交わったところが、適用すべき「奥行価格補正率」となります。 （2） 奥行長大補正率 土地の間口の広さに対して、奥行きが2倍以上に長い場合、土地の利用価値が下がるため、「奥行長大補正率」を用いて、土地の評価額を減額します。 相続税上、 ①地区ごと②奥行距離/間口距離の割合に応じた 、「奥行長大補正率」が定められています。 |ijg| tmw| lsw| lyv| vwv| rot| tvc| kmt| qwc| vbo| phx| ipv| lry| qho| ooh| dkj| vsx| eso| nvx| qrk| boi| ial| npx| unc| czi| tox| aze| vib| pfa| tkk| xqo| xjw| zda| nmh| tfq| wqy| zuu| mon| oyp| ipg| rsl| yrp| fkf| lvl| zcq| srk| znm| cqz| vfx| xmm|