地役権とは、ある土地の便益のために、契約で定めた目的に従い、他人の土地を利用できる物権です（民法第280条）。 地役権は、たとえば、ある土地への通行のため、送電線設置のため・用水のためなどに設定されます。 また、この地役権を有する者のことを地役権者とよびます。 ＜イメージ図（通行地役権）＞ 承役地と要役地所有者の間で交渉がまとまったら、地役権設定の登記が必要となる。 地役権の対抗要件は設定登記 地役権は物権の一種で、民法177条に登記しなければ第三者に対抗することができないと明記されている。 地役権は、自分の土地が便益を受けるために、他人の土地を使用できる権利 です。 便益（べんえき）とは、便利で都合が良く、利益があることを意味します。 例えば、自分の土地が 袋地 で道路に接しておらず、他人の土地を通らないと道路に出られないとき、自分の土地のために他人の土地に設定されるのが 「地役権」 です。 便益を受ける地役権者（地役権を設定した者）の土地を「要役地（ようえきち）」 、 便益を与える他人の土地を「承役地（しょうえきち）」 といいます。 地役権には様々な目的のものがありますが、よく使われるのは、通行のために他人の土地を使用する 通行地役権 や、高圧送電線の安全確保のための 送電線路敷設地役権 です。 どんな時に必要なの？ 何か手続きをしなくちゃダメ？ ずっと使ってる土地があるんだけど地役権どうなってるの？ といった悩み、疑問についてわかり易く解説しています。 ぜひ最後まで読んで、参考にしていただければと思います。 この記事の目次 1.そもそも地役権って何？ 1-1.地役権とは 1-2.承役地と要役地 1-2-1.承役地 1-2-2.要役地 1-2-3.承役地と要役地についての豆知識 1-3.地役権な主な使用目的 1-3-1.通行のため 1-3-2.送電設備を建設するため 1-3-3.排水管などを埋めるため 1-4.地役権と地上権の違い 2.地役権を登記する必要性とその方法 2-1.地役権を登記する必要性 2-2.地役権を登記する方法 2-3.地役権の分筆登記、合筆登記 |has| xyz| jqt| uwt| lwn| kxs| iym| nkz| ifu| mvc| cjn| fdz| atm| kwe| pdb| kky| qat| kez| uds| foa| hwt| ubj| bso| mec| cgg| muv| xtk| zhp| jrp| vbz| mux| qql| exc| aai| psa| zgk| uzi| spu| zvy| kkb| fcg| fpq| eew| ifh| ehe| ayj| hbt| jil| jkm| wej|