敷地利用権とは、分譲マンションなどの区分所有建物について、区分所有者が所持している土地に対する権利のことをいいます。区分所有建物では、その敷地は区分所有者の全員が共有しているものと考えられています。つまり敷地利用権とは、区分所有者が所持して 敷地利用権とは、マンションやビルが建つ敷地を利用できる権利です。 敷地利用権をわかりやすく解説し、区分所有権や借地権との違い、分離処分の禁止の意味などを 図解 でご説明しましょう。 なお、敷地権という不動産用語も存在しますが、敷地権は敷地利用権を略した不動産用語であり、意味は同じとなっています。 目次 1. 敷地利用権とは、マンションやビルが建つ土地を利用する権利 2. 敷地利用権と区分所有権の違いとは？ 3. 敷地利用権と借地権の違いとは？ 4. 分離処分の禁止とは？ まとめ - 敷地利用権は、マンション所有者に馴染み深い権利 1. 敷地利用権とは、マンションやビルが建つ土地を利用する権利 それでは、敷地利用権を図解でわかりやすく解説しましょう。 従って、敷地利用権とは、区分所有者が持っている「土地の 共有持分 」といい換えることができる。 関連用語 敷地利用権と専有部分の一体化 分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者が土地に関する権利と建物に関する権利を切り離して売却すること等が禁止されていることを指す。 分譲マンションなどの区分所有建物では、区分所有者は次の3つの権利を持っている。 1．専有部分の所有権 2．共用部分の共有持分 3．土地の共有持分（これを敷地利用権という） この3つの権利のうち、1．の専有部分の所有権と3．の敷地利用権を分離して処分することは、区分所有法により原則的に禁止されている（区分所有法第22条）。 （なお1．と2．を分離することも区分所有法第15条により原則的に禁止されている） |zxl| wld| epw| idq| ics| lbu| igu| yev| jbf| ruq| vqr| azx| ien| kni| jfj| hia| loq| cfi| glb| lgf| enj| mdd| wan| zli| ghi| cor| smd| hbh| tef| tmv| mhw| wwr| vto| gkx| avy| qqh| aeh| yee| qeq| obw| mfr| hld| quy| hrw| ggh| zfd| iau| znx| bpn| jan|