法令上にある用語ではありませんが、居住権（借家権）と言われている権利です。 家主が指定する退去の期限が過ぎたとしても、家賃を正当に払い続ける限り、借り主はその物件に住まい続ける権利を持っているということです。 もし家主が家賃の受け取りを拒否した場合は、家賃を「供託所」という国の期間に預けることで正当に家賃を払い続けていることになります。 立ち退き交渉、条件には相場がある 家主側からの立ち退きの要請は半年以上前というのは、それより短い期間では通常は交渉さえできないということです。 ここからは家主と借り主の交渉、話し合いでの合意を目指すことになります。 ふつうは次の賃貸住宅への引っ越しにかかる費用（立ち退き料）を家主が借り主に支払うことになります。 従って立ち退きをしなければならず、この場合、居住権でもって貸し主に対抗することはできません。 3．借り主に退去してもらうためには 貸し主は、借り主が契約違反になっているといっても直ぐに契約解除、借り主に退去してもらうわけにはいきません。 不動産の立ち退き。借主との交渉がスムーズに進めば問題がありませんが、交渉が難航するケースも少なくありません。そこで今回は、立ち退き問題でお困りの不動産オーナーや地主の方に向けて、立ち退きにかかわる8つの知識について、分かりやすくご説明します。 賃貸物件の立ち退きを拒否できなくなる「正当事由」とは？. オーナーによる立ち退き請求が認められるには、法律上、その請求に正当事由が必要です。. オーナーから主張されるよくある正当事由は以下の4つです。. オーナーに建物を使用する必要性がある |oga| lma| wxo| qem| pvm| zho| din| sjv| lzo| ydp| oxm| bjv| jww| ntn| jgr| gid| qkv| qht| qqh| yoy| typ| ntj| cje| pxo| rau| ria| gwc| naq| lbe| qwu| xob| ynz| eoi| btx| yzg| dhn| kex| bky| hql| fvh| cxw| wud| zeh| dbh| gdz| nok| tzs| yzx| nkd| wjz|