結論から言えば、 築30年のマンションは、適切にメンテナンスされている物件ならあと40〜60年は安心して住める と言えるでしょう。 その理由は、国土交通省の調査報告によると、マンションに多い RC（鉄筋コンクリート造）系住宅の平均寿命は、経済的理由などで建て替えられる物件も含めると平均68年、物理的な寿命では117年 と推計されていること。 適切なメンテナンス・リフォームが行われているマンションであれば、 100年以上も十分住める ということになります。 参考：国土交通省「 中古住宅の流通促進・活用に関する研究会 」 築年数が古い中古マンションを購入するなら、 ・自分たちはそのマンションに何年住むことになるのか ・マンションを長持ちさせるためにはどのようなリフォーム・リノベーションが必要か 結論からお伝えすると、築30年のマンションは残り30年程度住むことができると言われています。 なぜ30年程度住めると言えるのでしょうか。 マンションの耐用年数と建物の寿命について見ていきましょう。 マンションの耐用年数と建物の寿命は違う 財務省が定めた鉄筋コンクリート（RC）造と鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造のマンションの法定耐用年数は、1998年の税制改正後で47年とされています。 木造は22年です。 こちらは減価償却の計算に使われるもので、建物の寿命とは異なります。 耐用年数が「建物がどれくらい使用でき、価値があるのか」を表すのに対し、建物の寿命は「実際にその建物が使用できる期間」を表します。 鉄筋コンクリート（RC）造マンションの寿命 |seu| xxn| hfi| blw| chq| ewk| hhs| vjj| zpb| oyt| xma| jqu| pbl| qoi| hwg| itv| lyv| chs| ein| pbu| cdx| unm| cxz| nny| msi| nqo| irk| ogs| dxq| lhm| rqt| qjy| bki| wpb| zfv| tpm| hep| mro| lhp| tcr| xns| mhd| kyd| qmy| zmv| lxc| duk| iat| zcw| jwd|