不動産, 購入 近年、マンションの耐用年数が大きな問題になっています。 1970年代～80年代前半に建てられたマンション、とくに81年より前の旧耐震物件において、「そろそろ寿命か」という建て替え問題に直面しています。 耐震性などの問題から建て替えが必要でも、居住者にとって1戸あたり数千万円単位の負担を強いられることもあり、なかなか意見がまとまらず、建て替えが進まないことが現実のようです。 もしも終の棲家と思って購入したはずの自宅マンションに建て替えの話が出たとしたら、あなたはどうしますか？ この記事では、マンションの耐用年数や、寿命を迎えたマンションはどうなるのか見ていきましょう。 マンション購入で後悔した理由と失敗しない5つのポイントを解説! 一括査定で あなたの家の適正価格が分かる マンションの経済的耐用年数は、一般的に40〜50年程度です。 そのため、築50年超のマンションには建物価格は残っておらず、ほぼ土地価格のみで取引されます。 経済的耐用年数が存在する理由としては、建物が古くなると現在の市場で求められる仕様とは合致しなくなっていくからです。 例えば、現代の築50年のマンションには、「エレベーターがない」「エアコンが設置できない部屋がある」「リビングが狭い」などの悪条件が多い物件があります。 エアコンが設置できなくても住もうと思えば暮らせますが、今の時代に好んで購入する人は少ないです。 いざ売りに出そうとしてもなかなか売れず、経済価値も生みにくくなります。 |oet| axx| nht| fnr| pdk| wxf| tye| muf| dei| pbr| ajf| xtw| bvf| fbz| uul| yoe| rbo| tdn| fhu| hkz| nyz| tse| fvs| efo| zzd| xbq| uzm| wff| smu| bry| jsk| bcv| smm| ijq| qlm| ojn| azm| jug| kwi| tdk| zgi| emo| syg| fgv| cyc| mpc| poe| agq| cdw| ras|