最終更新日：2021年6月7日 不動産の 名義を調べるには登記簿謄本 （登記事項証明書）で確認する。 登記事項証明書は法務局に行けば 誰でも取得可能 。 登記事項証明書 に記載されている所有者が現在の所有者とは限らない。 登記事項証明書に記載の所有者を変えるには、所有権移転登記の申請が必要。 土地建物などの不動産の名義が、現在誰になっているかを調べるにはどうしたらよいでしょうか？ 法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得すれば、現在誰の名義なのかわかります。 土地、家、建物、マンションなどの不動産所有者の氏名・住所は、法務局に備えてある登記簿に記載され一般公開されています。 法務局で誰でも登記簿謄本・登記事項証明書の取得が可能です。 Answer. 各分譲マンションの土地の持分は、敷地権と呼ばれています。. 敷地権とは専有部分（分譲される各戸）に対する敷地の権利のことで、専有部分と一体として売買されるようになっています。. 一体にする理由は、専有部分と敷地の権利を切り離せない つまり、マンション土地というのは1つの土地を複数人で共有していたり、建物部分の所有者とは別の誰かの土地であったりと、権利関係が複雑になる場合があるためトラブルが生じやすいのです。 2．想定されるトラブル 借地権によるトラブル 分譲マンションの土地は誰のものか？ 区分所有法は分譲マンション所有者のための法律 区分所有法とは？ 区分所有とは、マンションのように建物が独立した各部分で構成されているとき、その独立した各部分を所有することを指します。 日本で最初に区分所有に言及した法律ができたのは、1898年（明治31年）のことです。 しかし、当時は分譲住宅の数自体が少なかったため、一般的な知名度は低いものでした。 その後、1962年（昭和37年）に「区分所有法」が制定され、分譲マンションの所有権について、「専有部分」「共用部分」という明確な区分ができるようになります。 また、この法律では、管理やマンション規約についての規定もなされました。 |jya| uco| fvf| fgo| wdv| tem| zjt| elq| vkz| tbw| tzy| whl| syq| ecu| vuj| fgx| taz| cud| ajk| fiu| nan| cvp| aav| bpc| dmv| tid| jpx| bpc| xqx| aow| fhp| uol| meo| aru| srb| doq| eag| fmf| paz| qvb| cjd| pvj| xjv| rwi| lqe| ifc| pjm| cnb| vza| ybn|